Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İpoteğin Fekki davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dava dilekçesiye özetle :Davalı ..., dava dışı "...Kiremit Sanayi ve Ticaret A.Ş. Torbalı Şubesi'nde muhasebeci olarak çalıştığı, müvekkili davacı ise, davalının çalıştığı işyeri ile ticari alım-satım yapan yine dava dışı "..." adıyla maruf... adi ortaklığı"na makina kalıpları imalat ve tamiratı ve döküm ameliyeleri hususunda danışmanlık yapmakta olduğu, davalının çalıştığı işyeri, davacı müvekkilinin danışmanlık yaptığı adi ortaklıktan, sözleşme şartları çerçevesinde ve e-faturadan da görüleceği üzere 1 adet "Otomatik Kiremit İstifleme Paletleme ve Ambalaj Makinası Hattı" imal ettirmiş ve işyerinde kurulumu, çalıştırılması ve bakımı hizmeti satın aldığı, davalının çalıştığı dava dışı işyeri, bu ekipmanın ve tüm...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/570 Esas KARAR NO : 2020/767 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 19/10/2020 KARAR TARİHİ : 30/12/2020 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İpoteğin Fekki davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dava dilekçesiye özetle :Davalı ..., dava dışı "...Kiremit Sanayi ve Ticaret A.Ş. Torbalı Şubesi'nde muhasebeci olarak çalıştığı, müvekkili davacı ise, davalının çalıştığı işyeri ile ticari alım-satım yapan yine dava dışı "..." adıyla maruf... adi ortaklığı"na makina kalıpları imalat ve tamiratı ve döküm ameliyeleri hususunda danışmanlık yapmakta olduğu, davalının çalıştığı işyeri, davacı müvekkilinin danışmanlık yaptığı adi ortaklıktan, sözleşme şartları çerçevesinde ve e-faturadan da görüleceği üzere 1 adet "Otomatik Kiremit İstifleme Paletleme ve Ambalaj Makinası Hattı" imal ettirmiş ve işyerinde kurulumu, çalıştırılması ve bakımı hizmeti satın aldığı, davalının çalıştığı dava dışı işyeri, bu ekipmanın ve tüm hizmetlerin bedelini sözleşmede de zikredildiği üzere, "Alüminyum Külçe" olarak ödemeyi taahhüt ettiği, dava dışı ... da bu taahhüdü kabul ettiği, bu minvalde de karşılıklı faturalar kesilmiş ve mali defterlere de işlendiği, davalının çalıştığı dava dışı işyeri, diğer dava dışı ...man için "...Ayrancılar Şubesi'nden kredi talep etmiş ve kendisine verilen bu krediyi, makinanın faturasını kesen dava dışı ...'nın sadece bir ortağının yani, ...'nin hemen orada adına açılan halkbank ayrancılar şubesi hesabına, "Makina Bedeli" olarak yatırmış, akabinde de, ...'den alınan emre muharrer bononun tahsilatı adı altında, kredinin bir kısmını, ayrıca bakiyeyi de "elden ödeme" şeklinde yine ...ye ödenmiş göstererek 15-20 dakika içinde hesabı sıfırlamış olduğu, hal böyleyken; davalı asilin çalıştığı yer sahibinin/işverenin ısrarla, satış sözleşmesinde ki edimlerini yerine getirmeme ihtimaline binaen, dava dışı ...'dan -taşınmaz ipoteği- talep etmesi neticesinde, zaten tüm danışmanlık ve üretim işleri ile ilgilenen davacı müvekkili, babadan kalma bahçesini ipotek altına aldırmaya razı olduğu, bu iş ile ilgili alınan ipotekin davalının adına yapıldığı, davacı müvekkili davalı asili daha öncesinde hiç görmemiş olmakla birlikte, davalıya taşınmaz ipoteği verecek herhangi bir alış-verişler de bulunmamakta olduğu, davacı müvekkili sadece ...'nın işi için teminat olarak taşınmazına ipotek tesis edilmesine razı olduğu, söz konusu hesap hareketlerinin ve tahsilatı yapılan senedin tüm bilgilerinin tarafımıza verilmesi hususu...Ayrancılar Şubesi'nden 07.10.2020 tarihinde talep edilmiş ancak taraflarına bugüne kadar bir cevap verilmediği, dava dışı ...; söz konusu Satış Sözleşmesi gereği edimlerini yerine getirmeyen davalının işverenine, İzmir ....Noterliği'nin 21.07.2020 Tarih ve... Yevmiye numaralı İhtarnamesiyle, "Terditli" olarak edimini (7) gün içinde yerine getirmesi hususunu ihtar ettiği, daha sonra önce ...'...