DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/10/2020 KARAR TARİHİ : 12/03/2021 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; ... günlü dava arzuhali ile, davacı şirketin davalıya ait ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazı konu edinen ... tarihli "taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin" yüklenicisi olduğundan, edimlerini yerine getirdiğinden, ... numaralı bağımsız bölümlerin yükleniciye verilmesi gerektiğinden, bunlardan ... numaralı bağımsız bölümlerin ferağının verildiğinden, diğer bağımsız bölümlerin ferağının verilmediğinden söz ederek, ferağı verilmeyenlerin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/604 Esas KARAR NO : 2021/181 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/10/2020 KARAR TARİHİ : 12/03/2021
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; ... günlü dava arzuhali ile, davacı şirketin davalıya ait ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazı konu edinen ... tarihli "taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin" yüklenicisi olduğundan, edimlerini yerine getirdiğinden, ... numaralı bağımsız bölümlerin yükleniciye verilmesi gerektiğinden, bunlardan ... numaralı bağımsız bölümlerin ferağının verildiğinden, diğer bağımsız bölümlerin ferağının verilmediğinden söz ederek, ferağı verilmeyenlerin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline ve bu bağımsız bölümlerin tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonucu .. tarih ... karar sayılı ilam ile; davacının ticaret şirketi olması sebebiyle tacir olduğu, davalının da davacı şirketin temsile yetkili müdürü olduğu, uyuşmazlığın şirket tüzel kişiliği ile şirket müdürü arasındaki sözleşmeden kaynaklandığı, şirketlerin ise TTK'da düzenlendiği, TTK'da düzenlenen hususlardan kaynaklanan davalara Asliye Ticaret mahkemesinde bakılmasının gerekli olduğu gerekçeleriyle Mahkememize yönelik görevsizlik kararı verilmiş, kararın istinaf edilmeksizin kesinleşmesi ve davacının başvurusu üzerine dosya mahkememize gönderilmiştir. Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı yüklenici tarafından arsa sahibine karşı açılmış tapu iptal tescil davasıdır. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde ticari davalar belirlenmiş olup, 5. Maddede ticari davalara Ticaret Mahkemelerince bakılacağı düzenlenmiştir. Mahkemelerin görevlerini belirleyen usul hukuku kuralları kamu düzenine ilişkin olup, davaya bakan mahkeme görevli olup olmadığı hususunu kendiliğinden değerlendirmelidir. 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesinde, her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile tarafların tacir olup olmadığına bakılmaksızın bu kanunda ve madde metninde isimleri tek tek belirtilen kanunlarda öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları mutlak ticari dava olarak kabul edilmektedir. Yine maddeye göre her iki taraf için ticari sayılan hususlardan doğan kanunda gösterilen bu ticari davalar dışında tarafların sıfatına bakılmaksızın ve uyuşmazlık ticari işletmeye ilişkin bulunmasa bile 1163 sayılı yasanın 99. maddesi Ticari İşletme Rehni Kanununun 22. maddesi, 3226 sayılı kanunun 31, İİK'nun 154, 182, 296. maddelerinden doğan davalar da mutlak ticari dava sayılmaktadır. Mutlak ticari davalar yanında nisbi ticari davalar da bulu...