DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2023 KARAR TARİHİ : 11/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, ..., ..., ... ve ... ada sayılı arsa nitelikli taşınmazlar dava dışı ... Vergi Nolu ... adına tescilli iken yüklenici konumdaki dava dışı ... Vergi Nolu ... Şirketi ile Antalya ... Noterliğinin ... T., ... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklindeki Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tanzim ve imza edildiğini, dava dışı yüklenici ... ile de ... Şti ve ...'nın ortağı ... Şti. ile ... adet daire, ... kapıcı dairesi, sosyal tesis ve çevre düzenlemesi işlerine ilişkin olarak alt yüklenicilik sözleşmeleri...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/691 Esas KARAR NO : 2023/532 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2023 KARAR TARİHİ : 11/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, ..., ..., ... ve ... ada sayılı arsa nitelikli taşınmazlar dava dışı ... Vergi Nolu ... adına tescilli iken yüklenici konumdaki dava dışı ... Vergi Nolu ... Şirketi ile Antalya ... Noterliğinin ... T., ... Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklindeki Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tanzim ve imza edildiğini, dava dışı yüklenici ... ile de ... Şti ve ...'nın ortağı ... Şti. ile ... adet daire, ... kapıcı dairesi, sosyal tesis ve çevre düzenlemesi işlerine ilişkin olarak alt yüklenicilik sözleşmeleri akdedildiğini, yüklenici ... tarafından alt yüklenicileri ... ve ... ile arasındaki inşaat tamamlama ana sözleşmesi ve ek sözleşmelerine binaen ... ili ... ilçesi ... Köyü ... ada ... parsel numarasında kayıtlı ... nolu ... bölüm üzerinde bulunan kat irtifaklı dubleks mesken alt yüklenici ...'ya özgülendiğini, bununla birlikte müvekkili ...'in yetkilisi olduğu ... ile adi ortaklık ilişkisi bulunan ...'nın muvafakati ile dava konusu taşınmaz davacı müvekkili ...'e ... tarihinde devredildiğini, davalı ile dava dışı ... arasında imzalanan "..." başlıklı sözleşme dava konusu taşınmazın davalıya devri suretiyle ticari borcun ödenmesi ve akabinde bakiye bedelin iade edileceği inancıyla yapıldığını, tacirler arasında yapılan devir gerçek manada borcun ödenmesi ve tasfiyesi amacıyla yapılsa davalı anılan sözleşmeden doğan edim borcunu gereği gibi yerine getirmemiş, ukdesinde bulundurduğu taşınmazı da devretmediğini, ... başlıklı sözleşmenin "... Şti'nin müteahhitliğini üstlenmiş olduğu, ... ili ... ilçesi, ... Mah, ... ada, ... parsel de bulunan ... ... bölüm nolu villa, ...'ın tahakkuk eden borçlarına mahsup edilmek üzere, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirşecek işlemler ile ... A.Ş.'ye veya yetkilendireceği kişiye devredilecektir." şeklindeki hükmü uyarınca inanılan davalı ... A.Ş.'ye anılan sözleşme gereğince bu devrin yapılacağı taahhüt edildiğini, dava konusu olayda inanan dava dışı ... "..." başlıklı sözleşmenin 3. Maddesinde belirtildiği gibi sözleşmedeki edimlerin yerine getirileceği inancıyla müvekkili ...'e vermiş olduğu yazılı muvafakat gereğince edinilen dava konusu taşınmaz gerçek bedelinin oldukça altında bir bedelle davalı şirkete devredildiğini, şüphesiz ki, inançlı işlemlerin hukuki yapısı incelenirken iki temel unsurun varlığı gözlemlenir, bunlardan ilki, taraflar arasında yapılmış olan inanç anlaşmasıdır. Diğer unsur ise inanç konusunun inanılana devredilmesi işlemidir. İnanç ilişkisi ile güdülen amacın gerçekleşmesi sonucunda, inanç konusunun devredilmesine ilişkin h...