DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2021 KARAR TARİHİ : 24/03/2021 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen İTİRAZIN İPTALİ (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili şirketlerin, dava konusu taşınmazın da içinde yer aldığı ''...'' (Eski Adı ile ...), Antalya Büyükşehir Belediyesi'nden ... tarihli ''...'' ile 8+10+10 yıllığına ihale ile kiraladığını, bu sebeple müvekkilinin ...'nın hem kiracısı hem de yöneticisi konumunda olduğunu, davalının ise, müvekkili şirketler ile ... tarihinde akdetmiş olduğu "İşletme Kira Sözleşmesi" uyarınca, ... ... sınırları içerisinde bulunan ... ... (Yeni :...) numaralı münferit alanı, sözleşmede belirlenen kira bedeli mukabilinde ve yine sözleşmede belirtilmiş olan...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
DOSYA NO : 2021/169 KARAR NO : 2021/220 DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2021 KARAR TARİHİ : 24/03/2021
Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen İTİRAZIN İPTALİ (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili şirketlerin, dava konusu taşınmazın da içinde yer aldığı ''...'' (Eski Adı ile ...), Antalya Büyükşehir Belediyesi'nden ... tarihli ''...'' ile 8+10+10 yıllığına ihale ile kiraladığını, bu sebeple müvekkilinin ...'nın hem kiracısı hem de yöneticisi konumunda olduğunu, davalının ise, müvekkili şirketler ile ... tarihinde akdetmiş olduğu "İşletme Kira Sözleşmesi" uyarınca, ... ... sınırları içerisinde bulunan ... ... (Yeni :...) numaralı münferit alanı, sözleşmede belirlenen kira bedeli mukabilinde ve yine sözleşmede belirtilmiş olan süre için kiraladığını, davalının alt kiracı konumunda olduğunu, davalı şirketin, müvekkil şirkete; 2020 Ağustos ayına ait ...-TL elektrik, 2020 Eylül ayına ait ...-TL elektrik, 2020 Ekim ayına ait ...-TL elektrik, 2020 Kasım ayına ait ...-TL elektrik bedeli borcu ile 2020 Eylül ayına ait ...-TL aidat, 2020 Ekim ayına ait ...-TL aidat, 2020 Kasım ayına ait ...-TL aidat ve 2020 Aralık ayına ait ...-TL aidat bedeli borcu bulunduğunu, borcun ödenmemesi üzerine Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... sayılı dosyası üzerinden genel haciz yoluyla takip ile ... tarihinde icra takibi başlatıldığını, takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz edildiğini, arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığını, itirazın iptali ile davalının asıl alacağın %20'sinden az olmamak üzere, %60'ı oranında icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava; kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın ödenmemesi üzerine alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın dayanağı ... tarihli "İşletme Sözleşmesi"dir. Davacı taraf bu sözleşmeden kaynaklanan elektirik ve aidat bedellerinin ödenmediğini iddia etmekte, bu nedenle icra takibine başvurduklarını söylemektedir. Söz konusu sözleşme incelendiğinde her ne kadar başlık "İşletme Sözleşmesi" olarak tercih edilmiş ise de aslında bu sözleşme "Kira Sözleşmesi"dir. Zira "SÖZLEŞMENİN KONUSU" başlıklı 2.maddede "... ... Sınırları içerisinde bulunan ... ... numaralı münferit alan (iş yeri) üzerindeki işletme kira hakkının, iş bi sözleşmede belirlenen "İşletme Kira Bedeli" mukabilinde ve yine bu sözleşme ile belirlenen süre için işletmeciye bırakılması hususunda tarafların karşılıklı hak ve mükellefiyetlerini belirler" demek suretiyle kira sözleşmesinin tanımı yapılmış, aradaki ilişkinin kira ilişkisi olduğu belirlenmiştir. Daha sonra bir karışıklığa meydan vermemek için "SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ, KAPSAMI VE TARAFLA...