DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/05/2022 KARAR TARİHİ : 17/05/2022 Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili tarafından ... Yönetiminin kontrolü altındaki mülkiyeti farklı bir kişiye ait taşınmazın kiralandığını, taşınmaza ait kira bedellerinin müvekkili tarafından ... Yönetimine ödendiğini, ancak ... yönetimi tarafından daire kiralama işlemleri yapılır iken kira sözleşmesinin haricinde kiralamanın yapılabilmesi için ise teminat senedi imzalanması gerektiğinin müvekkiline bildirildiğini, müvekkili tarafından teminat senedinin imzalandığını, diğer davacı ...'ün teminat senedine ve kira sözleşmesini kefil olarak imzaladığını, müvekkili tarafından kira bedellerinin zamanında ödendiğini, daha sonra daha müvekkilinin kiralanan daireyi boşalttığını ve başka bir kiracının daireyi...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/ KARAR NO : 2022/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR:1- 2- VEKİLİ : Av. DAVALI :
DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/05/2022 KARAR TARİHİ : 17/05/2022
Mahkememizde açılan davanın açık muhakemesi sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili tarafından ... Yönetiminin kontrolü altındaki mülkiyeti farklı bir kişiye ait taşınmazın kiralandığını, taşınmaza ait kira bedellerinin müvekkili tarafından ... Yönetimine ödendiğini, ancak ... yönetimi tarafından daire kiralama işlemleri yapılır iken kira sözleşmesinin haricinde kiralamanın yapılabilmesi için ise teminat senedi imzalanması gerektiğinin müvekkiline bildirildiğini, müvekkili tarafından teminat senedinin imzalandığını, diğer davacı ...'ün teminat senedine ve kira sözleşmesini kefil olarak imzaladığını, müvekkili tarafından kira bedellerinin zamanında ödendiğini, daha sonra daha müvekkilinin kiralanan daireyi boşalttığını ve başka bir kiracının daireyi kiraladığını, müvekkillerinin daireyi teslim ettikten sonra verilmiş olunan teminat senedini ... Yönetiminden istediğini, ancak ... Yönetiminin olumsuz bir durum olmayacağını ancak senetleri de kendilerine veremeyeceklerini belirttiğini, müvekkillerinin ise senedi almadan oradan ayrıldığını, verilmiş olan senedin imza anında boş olduğunu ve müvekkili tarafından doldurulmadığını, müvekkili tarafından daire boşaltılıp teslim edildikten kısa bir süre sonra icra takibi başlatıldığını, bu nedenle teminatsız yahut teminat mukabili olarak tedbiren ... 17. İcra Müd. 2022/... E. sayılı icra dosyasında vezneye giren paranın alacaklıya ödenmemesine ve icra takibinin durdurulmasına, davanın kabulüne ve ... 17. İcra Müdürlüğünün 2022/... E. sayılı icra takibinin iptaline, %20 den az olmamak kaydıyla davalının kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.6100 Sayılı HMK'nın 1.maddesinde;görevin kamu düzenine ilişkin olduğu düzenlenmiş olup aynı yasanın 114/1-c maddesinde;görevin dava şartı olduğu belirtilerek, mahkemenin görevli olup olmadığını davanın her aşamasında mahkemenin kendiliğinden araştıracağı hükmüne yer verilmiştir.Kiradan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda davaya bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemelerine verilmekle; bu davaya bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir. Görev kamu düzenindendir. Taraflar ileri sürmese dahi mahkemece resen değerlendirilmesi gerekir.Davacı dava dilekçesinde açıkça seneti talil etmiş ve kira ilişkisine istinaden teminat amacıyla verildiğini beyan etmiştir. Dolayısıyla kira sözleşmesi hükümlerine göre çözülmesi gereken bu davada görevli mahkeme Ticaret Mahkemeleri değil Sulh Hukuk Mahkemeleridir. ... 5. Hukuk Dairesi'nin 02/11/2020 tarih , 2018/... Esas ve 2020/ Karar sayılı kararında benzer bir olaya yönelik olarak "Davacı ile davalı arasında Yurt olarak ni...