Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı), Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ :Davacı vekili 02.03.2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili -------- şirketinin --------- Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün --------- sicil numarası olup, firmanın iş konusunun her türlü konut, işyeri ve ticarethane inşaatlarını yapmak, satın almak, satmak ve kiraya vermek olduğunu, müvekkili şirketin, ------- vatandaşı -------- tarafından, Türkiye Cumhuriyeti'nde yatırım yapmak amacıyla tek ortaklı bir anonim şirket olarak 05/01/2016 tarihinde tescil edilerek kurulduğunu, müvekkili ----------Ş.'nin faaliyet konusunu gerçekleştirmek amacıyla davalılardan -----------Ş. ile 08/01/2016 tarihli Satış Vaadi Sözleşmesi Ön Mutabakatı başlıklı bir sözleşme akdettiğini, anılan işbu...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2020/77 Esas KARAR NO: 2023/1148 DAVA: Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 29/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı), Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ
:Davacı vekili 02.03.2020 tarihli dava dilekçesinde özetle;
Davacı müvekkili -------- şirketinin --------- Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün --------- sicil numarası olup, firmanın iş konusunun her türlü konut, işyeri ve ticarethane inşaatlarını yapmak, satın almak, satmak ve kiraya vermek olduğunu, müvekkili şirketin, ------- vatandaşı -------- tarafından, Türkiye Cumhuriyeti'nde yatırım yapmak amacıyla tek ortaklı bir anonim şirket olarak 05/01/2016 tarihinde tescil edilerek kurulduğunu, müvekkili ----------Ş.'nin faaliyet konusunu gerçekleştirmek amacıyla davalılardan -----------Ş. ile 08/01/2016 tarihli Satış Vaadi Sözleşmesi Ön Mutabakatı başlıklı bir sözleşme akdettiğini, anılan işbu sözleşme uyarınca; Satıcı ---------Ş.'nin ---------- İli, ---------- İlçesi, --------- Mahallesi, --------- Ada ----------- no.lu parselleri kapsayan taşınmazı (Arsa) üzerinde konut ve ticari nitelikli bağımsız bölümlerin yer alacağı bir gayrimenkul projesi gerçekleştirmeyi taahhüt ettiğini, arsa üzerinde gerçekleştirilecek olan konut ve ticari nitelikteki bağımsız bölümleri kapsayan projede, satılabilir daire inşaat alanı olarak toplam 950 m2 büyüklüğünde konut niteliğindeki bağımsız bölümlerden oluşan--------- ve --------- Katların tamamı ile toplamda 350 m2 büyüklüğündeki -------- Cad. ve -------- Sok. köşesindeki ticari depolu dükkan (dükkanın zemin m2 ölçüsü 175 m2 depo kısmı ise 175 m2 olacak şekilde) niteliğindeki bağımsız bölümlerin satıcı tarafından alıcı -----------Ş.'ye satılması kararlaştırıldığını, daha sonra, davalılar ----------Ş. ile ------------ Şirketi arasında 20/05/2017 tarihinde Devir Sözleşmesi başlığı ile ayrı bir sözleşme daha imzalandığını, işbu Devir Sözleşmesi uyarınca ise; Devir Alan ----------- Şirketi tarafından, ------- İli, -------- İlçesi ------------ Ada -------- Parselde inşaa edilecek olan binada, daha önce Devir Eden -----------Ş.'nin sorumluluğunda bulunan anahtar teslimi bağımsız bölüm teslimi ve tapu devir yükümlülüğünün ve buna ilişkin sözleşmelerin Devir Eden tarafından Devir Alan'a devir edilmesi ve buna ilişkin tarafların yükümlülükleri düzenlediğini, buna göre; Alıcı olan davacı müvekkili -----------Ş.'ye ---------- projesinde ---------- ve ---------- katlardaki brüt 950 m2 ev-ofis niteliğindeki bağımsız bölüm ile bodrum alanları dahil toplamda brüt 350 m2 ticari alan ile ilgili olarak; Devir Eden'in Sözleşme ve inşaat yapım ve tapu teslim yükümlülüğünü devir ettiğini, Devir Alanın da bu yükümlülükleri devir aldığını kabul ve taahhüt ettiklerini, ayrıca işbu Devir Sözleşmesi'nin 4. Maddesinde davacı müvekkili şirket tarafından Devir Eden'e Sözleşme bedellerinin ...