Küçükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı gönderme kararı ile mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkiline ait İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, ... ada ... parsel no:19'da kayıtlı taşınmazın 01/10/2015 tarihli kira kontratı ile davalı şirkete kiraya verildiğini, davalının 31/03/2023 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini, taşınmazın tahliye neticesinde harap bir şekilde bırakıldığını, taşınmazda kalıcı hasarlar bulunduğunu, elektrik tesisatının tamamen söküldüğünü, 6 adet kirişin tamamının kesildiğini, kiracının vermiş olduğu zararın tespiti için Büyükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D. İş dosyası ile delil tespiti yaptırıldığını, tespit dosyasında alınan bilirkişi raporunda taşınmazda meydana gelen zararın...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/67 Esas KARAR NO : 2024/95
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/01/2024 KARAR TARİHİ : 23/01/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/01/2024 Küçükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı gönderme kararı ile mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkiline ait İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, ... ada ... parsel no:19'da kayıtlı taşınmazın 01/10/2015 tarihli kira kontratı ile davalı şirkete kiraya verildiğini, davalının 31/03/2023 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini, taşınmazın tahliye neticesinde harap bir şekilde bırakıldığını, taşınmazda kalıcı hasarlar bulunduğunu, elektrik tesisatının tamamen söküldüğünü, 6 adet kirişin tamamının kesildiğini, kiracının vermiş olduğu zararın tespiti için Büyükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D. İş dosyası ile delil tespiti yaptırıldığını, tespit dosyasında alınan bilirkişi raporunda taşınmazda meydana gelen zararın kısmen belirlendiğini ancak dosyada bina statik projesi, bina mekanik projesi ve bina elektrik projelerinin mevcut olmadığından hasar tazmini hesaplamasının yapılamadığını, bu sebeplerle dava konusu binada davalı tarafından meydana getirilmiş hasarın giderilmesi için şimdilik 100 TL maddi tazminatın, taşınmazın 23/02/2023 tarihinden bu yana kiraya veremeyen müvekkilinin uğramış olduğu kira kaybı olarak şimdilik 100 TL'nin ve binada oluşan değer kaybı olarak şimdilik 100 TL maddi tazminatın işleyecek olan avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminat talebine ilişkindir. 6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Öte yandan bir davanın ticari nitelikte olup olmadığı, bir diğer ifade ile asliye ticaret mahkemesinde görülüp görülmeyeceği hususu Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde gösterilen ilkelere göre değerlendirilmelidir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesine göre; bir davanın ticari dava sayılması için ya uyuşmazlık konusu işin taraflarının her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya asliye ticaret mahkemesince bakılacağı yönünde bir düzenleme bulunması gereklidir. Somut olayda; taraflar arasında taşınmaz kirasına ilişkinin sözleşmenin bulunduğu, dava konusunun taşınmazın tahliyesi sırasında meydana geldiği iddia edilen zara...