DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/09/2020 KARAR TARİHİ : 26/04/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/05/2024 Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi ... Esas .... Karar sayılı 21/09/2020 tarihli görevsizlik kararı üzerine dosyanın Mahkememize gönderildiği görülmekle davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 18/02/2014 tarihinde dava dışı .... San. İç ve Dış Tic. Ltd. Şti ve davalı ... ile taşeron sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede belirtilen inşaat işlerinin yapılması karşılığında ve işleri tamamlanması akabinde iş sahibi davalı ..., 6.723,286 TL ödeme yapmayı taahhüt ettiğini ayrıca ... tarafından iş bu sözleşmede belirtili bağımsız bölümleri dava dışı .... şirketine devretmeyi taahhüt ettiğini, dolayısıyla 28.286,00 TL ödemenin ise 18/02/2015 tarihinde yapılacağını kararlaştırıldığını,18/02/2019...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/296 Esas KARAR NO : 2024/477
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/09/2020 KARAR TARİHİ : 26/04/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/05/2024 Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi ... Esas .... Karar sayılı 21/09/2020 tarihli görevsizlik kararı üzerine dosyanın Mahkememize gönderildiği görülmekle davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 18/02/2014 tarihinde dava dışı .... San. İç ve Dış Tic. Ltd. Şti ve davalı ... ile taşeron sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede belirtilen inşaat işlerinin yapılması karşılığında ve işleri tamamlanması akabinde iş sahibi davalı ..., 6.723,286 TL ödeme yapmayı taahhüt ettiğini ayrıca ... tarafından iş bu sözleşmede belirtili bağımsız bölümleri dava dışı .... şirketine devretmeyi taahhüt ettiğini, dolayısıyla 28.286,00 TL ödemenin ise 18/02/2015 tarihinde yapılacağını kararlaştırıldığını,18/02/2019 tarihinde ise müvekkili ile davalı ..., taşeron sözleşmesi imzaladığını, bu protokol uyarınca sözleşmede belirtilen işlerin müvekkili tarafından yapılması karşılığında ödenecek ücretin ek protokol ile yapılmasının kararlaştırıldığını, 18/03/2019 tarihinde müvekkili ile dava dışı .... şirketi arasında aslında içerdiği hükümler gereği TBK 205 hükmünce sözleşmenin devri niteliğinden olan 2.800.000 TL tutarlı alacağın temliki sözleşmesi imzalandığını, 18/03/2019 tarihinde müvekkili ile davalı ... arasında ek protokol imzalandığını, bu sözleşme ile sözleşmenin devri hükümlerine taabi sözleşmeden doğan borçların yerine getirilmesinin de eklendiğin, sözleşme bedelinin 21.258.062,26 TL olarak belirlendiğini, iş bu bedelin ifasının ise dava konusu taşınmazdaki sözleşmede ferden tayin edilmiş olunan 28 bağımsız bölümün ve sözleşmenin imzalandığı tarihte ve halen arsa malikleri adına kayıtlı 48 bağımsız bölümün %62'sinin mülkiyetinin 18/01/2020 tarihinde devri ve bakiye toplam 8.485,262 TL bedelli 24 adet senedin teslimi şeklinde gerçekleştirileceğinin kararlaştırıldığını ancak iş bu sözleşme uyarınca hak kazanmış oldukları bağımsız bölümlerin taraflarına devrolunmadığını ve senetler de ödenmediğini ayrıca asıl yüklenici tarafından tarafı bulunduğu sözleşmeden kaynaklanan bağımsız bölüm mülkiyetinin devrine ilişkin alacağı kapsamında bağımsız bölümlerin mülkiyetini dahi devralmaktan imtina ettiğini beyan ederek öncelikle esasa ilişkin karar verilinceye kadar TMK.nun 1011/1 hükmü uyarınca teminatsız olarak taşanmaza geçici tescil şerhi verilmesini, alacağın devri sözleşmesi uyarınca TMK.nun 716 hükmüne dayalı olarak arsa malikleri adına kayıtlı taşınmazların %62'sinin adlarına hükmen tescilini, alacağın devri sözleşmesi uyarınca TMK.nun 716 hükmüne dayalı olarak bağımsız bölümlerin adlarına hükmen tescilini, tüm davalılara ait irtifakına konu bağımsız bölümlere TMK.nun 688/son fırka hükmünün kıyasen uygulanması sonucu ipoteğin asıl alacak miktarına dayalı olarak arsa payları oranında bölünme so...