Mahkememizde görülmekte olan Haciz ve İpotğin Fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin, ... Yapı Anonim Şirketinden .... ada ... parselde bulunan C Blok 27 nolu bağımsız bölümü kendisi kullanmak amacıyla satın alarak satış bedelinin tamamını ödediği dava konusu dairenin 01/08/2015 tarihli devir sözleşmesi gereğince 15/08/2018 tarihinde teslim edildiği tapuda devir ve tescilinin 09/09/2019 tarihinde yapılarak müvekkil tarafından kullanılmaya başlandığı inşaatı yapan ... Yapı Anonim Şirketinin bankalara herhangi bir borcu bulunmamasına rağmen başka şirketlerin borçlarına müteselsil kefil olduğu ve ipotek tesis edilmiş ise de bundan müvekkilin sorumluluğu olmadığı ipoteklerin tesis edildiğinin tapu devralındıktan sonra öğrenildiği bağımsız bölümün ipoteklerle birlikte devredildiği ve en kısa sürede...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/145 Esas KARAR NO : 2024/184
DAVA : Haciz ve İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 07/07/2021 KARAR TARİHİ : 28/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28.03.2024
Mahkememizde görülmekte olan Haciz ve İpotğin Fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin, ... Yapı Anonim Şirketinden .... ada ... parselde bulunan C Blok 27 nolu bağımsız bölümü kendisi kullanmak amacıyla satın alarak satış bedelinin tamamını ödediği dava konusu dairenin 01/08/2015 tarihli devir sözleşmesi gereğince 15/08/2018 tarihinde teslim edildiği tapuda devir ve tescilinin 09/09/2019 tarihinde yapılarak müvekkil tarafından kullanılmaya başlandığı inşaatı yapan ... Yapı Anonim Şirketinin bankalara herhangi bir borcu bulunmamasına rağmen başka şirketlerin borçlarına müteselsil kefil olduğu ve ipotek tesis edilmiş ise de bundan müvekkilin sorumluluğu olmadığı ipoteklerin tesis edildiğinin tapu devralındıktan sonra öğrenildiği bağımsız bölümün ipoteklerle birlikte devredildiği ve en kısa sürede kaldırılacağının taahhüt edildiği belirterek, netice ve talep olarak C Blok 27 nolu bağımsız bölümdeki haciz ve ipoteklerin ve diğer tüm dosyalarda konulan ipotek ve hacizlerin fekkine karar verilmesini, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalıya tahmine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. ... Bankası A.Ş. cevap dilekçesinde özetle; Tapuya güven ilkesi esas alınarak iş bu davanın müvekkili banka yönünden esastan reddi gerekmekte olduğu ipoteklerin tapuya şerh verildiği esnada taşınmazların ... Yapı adına kayıtlı olduğu, bu kapsamda ipotek haklarının geçerli ve önceliği olduğu tapu sicilinin açıklığı ilkesi gereğince yeterli özen ve dikkati göstermeyen davacının davasının reddi gerektiği davacı ile diğer davalı arasında akdedilen gayri resmi gayrimenkul satış sözleşmelerinin tarihinin ipotek tarihinden daha sonra olduğu, tapuya şerh edilmeyen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin müvekkili bankaya karşı ileri sürülemeyeceği davacının belirtmiş olduğu sözleşme örneğinin dosyada olmadığı gibi diğer davalı ile muvazaalı işlem tesis ettiği ipoteğin fek edilmesinin müvekkili banka yönünden telafisi imkansız zararlara yol açacağı netice ve talep olarak da açıklanan tüm bu sebepler ile haksız ve mesnetsiz davanın reddini, vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı .... Bankası A.Ş. 04.08.2023 tarihli yazısı ile Üsküdar .... Noterliğinin 01.03.2023 tarih .... yevmiye numarası ile alacağını temlik sözleşmesi uyarınca ... Turizm Yatırımları inşaat ticaret A.Ş' ye devir edildiğinin belirtildiği görülmüştür. Alacağı temlik alan .... Turizm Yatırımları İnşaat Ticaret A.Ş vekilinin 22.03.2023 tarihli dilekçesi ile ... Bankası A.Ş ve müvekkili şirketi arasında Üsküdar ..... Noterliğinin 01.03.2023 tarih ... yevmiye numarası ile imzalanan temlik sözleşmesine ile temlik aldıklarını belirtmekle ve ekinde temlik s...