MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2702 E., 2024/581 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/233 E., 2020/257 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... tarafından adli yardım istekli olarak temyiz edilmekle; adli yardım talebinin kabulüne karar verilerek; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili ... ilçesi .... Mahallesinde kain .... ada 5 parsel sayılı taşınmazın davacı ... Başkanlığına ait iken 06.07.2009 tarih ve 53 sayılı Belediye Meclisi kararına istinaden Belediye Encümenince yapılan ihale sonucunda 17.01.2013 tarih ve 94 sayılı kararla...
1. Hukuk Dairesi 2024/2562 E. , 2025/2790 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2702 E., 2024/581 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/233 E., 2020/257 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... tarafından adli yardım istekli olarak temyiz edilmekle; adli yardım talebinin kabulüne karar verilerek; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili ... ilçesi .... Mahallesinde kain .... ada 5 parsel sayılı taşınmazın davacı ... Başkanlığına ait iken 06.07.2009 tarih ve 53 sayılı Belediye Meclisi kararına istinaden Belediye Encümenince yapılan ihale sonucunda 17.01.2013 tarih ve 94 sayılı kararla davalıya ihale edildiğini, tescilin dayanağı olan Belediye Meclisi kararının İstanbul 5. İdare Mahkemesinin 2009/1410 Esas 2010/942 Karar sayılı kararı ile iptal edildiğini, söz konusu kararın temyiz incelemesinden geçerek kesinleştiğini, bu nedenle davalı adına yapılan tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek 939 ada 5 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazı usulüne uygun ihale sonucunda satın aldığını, iyi niyetli olduğunu, ihaleye dayanak kararlara yönelik iptal davası açıldığı davacı ... tarafından bilindiği halde taşınmazın ihale yoluyla satıldığını ve bu hususun ihale şartnamesinde gösterilmediğini, tescilin daha sonrasında yolsuz hale geleceğinin öngörülmesinin hayatın olağan akışına aykırı olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 1. İlk Derece Mahkemesinin 17.09.2019 tarih ve 2016/308 Esas 2019/181 Karar sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazda davalı adına oluşan sicilin hukuki sebebinin davacı ... tarafından yapılan ihale olduğu, söz konusu ihaleye dayanak Belediye Meclis kararının İdare Mahkemesince iptal edildiği ve bu kararın da kesinleştiği, bu nedenle dava konusu taşınmazın halihazırda maliki olan ihale alıcısı davalı adına yapılan tescilin yolsuz tescil haline geldiği belirtilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
2. İlk Derece Mahkemesinin 17.09.2019 tarih ve 2016/308 Esas 2019/181 Karar sayılı kararının davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 07.07.2020 tarih ve 2019/2001 Esas 2020/711 Karar sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 03.11.2016 tarihi itibariyle değerinin 690.000,00 TL olduğu, Mahkemece nispi harcın taşınmazın dava tarihindeki değeri üzerinden hesaplanması gerektiği halde satış tarihindeki değeri olan 265.000,00 TL üzerinden hesaplandığı ve davacı tarafa harç ikmal ettirilmediği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve d...