DAVA : Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Hakimin Müdahalesi DAVA TARİHİ : 24/04/2023 KARAR TARİHİ : 17/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/05/2024 Mahkememize görevsizlikle gönderilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; Davacı Sulh Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde ayrıntısı yazılı olduğu üzere, ... Toptancı Hal Kooperatifinden hisse devir aldığını ve kooperatif kararı ile kapıcı dairesinin ve iki deponun daireye çevrilmesine karar verilen taşınmazlardan birisini devraldığını, taşınmazların tapu işlemleri yapılmadan kooperatifin tasfiye edildiğini, daha sonra başka bir ortak tarafından açılan dava sonucunda ihya edildiğini, site yönetimine tadilat projesi yapılması için başvurduğunu, talebinin kabul edilmediğini belirterek mimari projede depo olarak gözüken ve daireye dönüştürülen bağımsız bölümlerin tespiti ile 25/06/2000 tarihli ... Toptancı Hal Sitesinin genel kurulu...
T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/329 Esas - 2024/376 Karar T.C. ... TÜRK MİLLETİ ADINA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/329 KARAR NO : 2024/376
DAVA : Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Hakimin Müdahalesi DAVA TARİHİ : 24/04/2023 KARAR TARİHİ : 17/05/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/05/2024
Mahkememize görevsizlikle gönderilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; Davacı Sulh Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde ayrıntısı yazılı olduğu üzere, ... Toptancı Hal Kooperatifinden hisse devir aldığını ve kooperatif kararı ile kapıcı dairesinin ve iki deponun daireye çevrilmesine karar verilen taşınmazlardan birisini devraldığını, taşınmazların tapu işlemleri yapılmadan kooperatifin tasfiye edildiğini, daha sonra başka bir ortak tarafından açılan dava sonucunda ihya edildiğini, site yönetimine tadilat projesi yapılması için başvurduğunu, talebinin kabul edilmediğini belirterek mimari projede depo olarak gözüken ve daireye dönüştürülen bağımsız bölümlerin tespiti ile 25/06/2000 tarihli ... Toptancı Hal Sitesinin genel kurulu kararı dikkate alınmak suretiyle tadilat projesine onay ve izin verilmesine, bina yönetim planının 38. maddesine eklenmesine ve tüm maliklerin bunu imzalamasına, yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıya usulüne uygun olarak dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmıştır. Davalı Sulh Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu beyan dilekçesinde ayrıntısı yazılı olduğu üzere, site yöneticisi olduğunu, davada taraf gösterilmesinin mümkün olmadığını, site yönetimi ile kooperatif arasında bağlantı bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Dava, kat mülkiyeti kanunu kapsamında tadilat projesine onay verilmesi suretiyle hakimin müdahalesi talebine yöneliktir. ... 13. Sulh Hukuk Mahkemesinin 23/02/2024 tarih, 2023/737 esas, 20124/319 karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gönderilmekle yazılı esas sırasına kaydedilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun Sulh hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 4/1-a maddesi "Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları," hükmünü içermektedir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde sayılan davalar ve bazı özel kanunlarda belirlenmiş olan davalar (Kooperatifler Kanununun 99.; İcra ve İflas Kanununun 154.; Finansal Kiralama Kanununun 31.; Ticari İşletme Rehni Kanununun 22. maddesi) (mutlak ticari davalar), her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması halinde ticari nitelikte sayılan işlerden kaynaklanan davalar (nispi ticari davalar) ile yalnızca bir tarafın ticari iş...