DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 16/05/2024 G. KARAR YAZIM TARİHİ : 20/05/2024 İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen ara kararına yönelik davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP, DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan Kooperatif ile davalı arasında Antalya .. Noterliği'nin 28/05/2021 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun müvekkiline ait Antalya Döşemealtı .... Mahallesi ... Ada .. Parselde kayıtlı taşınmazdaki önceki yüklenici tarafça tamamlanmayan...
T.C. KONYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. KONYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : KARAR NO :
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 21/12/2023 NUMARASI : Esas
DAVACI : ... ... ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - ...
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ : 16/05/2024 G. KARAR YAZIM TARİHİ : 20/05/2024
İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen ara kararına yönelik davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP, DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan Kooperatif ile davalı arasında Antalya .. Noterliği'nin 28/05/2021 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun müvekkiline ait Antalya Döşemealtı .... Mahallesi ... Ada .. Parselde kayıtlı taşınmazdaki önceki yüklenici tarafça tamamlanmayan 50 adet konutun ortak alandaki sosyal tesislerin sözleşme hükümleri gereğince tamamlanıp teslim edilmesi, karşılığında da müvekkiline ati aynı yer... Ada ... Parsel, ... Ada 10 Parsel, ... ada 1 Parselin tamamı ile ... Ada 22 Parselde bulunan 72 adet bağımsız bölümden 22 tanesinin yükleniciye verileceğinin kararlaştırıldığını, davalı tarafça sözleşmedeki edimlerin yerine getirilmediğini, işe başlaması gereken zaman diliminde işe başlamadığı ve sözleşmedeki devir şartlarına ilişkin oranlar gerçekleşmeden kendisine verilen vekaletnameyi kötüye kullanarak ... Ada 13 Parsel, ... Ada 10 Parsel,... ada 1 Parseli sayılı tşaınmazları hukuka aykırı olarak başkalarına devrettiğini, taşınmazların müvekkiline iadesinin de sağlanmadığını ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshinin tespiti ile geriye etkili fesih nedeni kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin kendisine verilen vekaleti kötüye kullanarak 3. kişilere devrettiği bağımsız bölümler ve taşınmazın tapusunun iptali ile davacı arsa sahibi adına tesciline, yükümlülüklerinin zamanın yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmesel cezai şart ve tazminatlar için HMK 107 Maddesi uyarınca fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL'nin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, sözleşmeye aykırılık vekalet görevini kötüye kullanma, sözlemece belirlenen sürede davalı tarafından sözleşmenin yerine getirilmemesinden dolayı geriye etkili olarak feshedildiğinin tespitine, sözleşmeye aykırı olarak devri gerçekleşen taşınmazların tapusunun iptali ile taşınmazların müvekkili kooperatif üzerine devredilmesine, sözleşmeye aykırı davranış nedeniyle davalı şirketin müvekkiline cezai şart olan 2.32...