Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilİ, taraflar arasında Üsküdar ... Noterliğinin 22/02/2010 tarih, ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşım Usulü Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre davalı şirkete ait bulunan bağımsız bölümlerin davacı şirket tarafından projeye uygun olarak yapılması kararlaştırıldığını, sözleşme gereğince inşaat tamamlanması ile ticari olan kısımların %50 kısmının arsa sahibine, %50 kısmının müteahhite ait olacak şekilde hasılat paylaşımı kararlaştırıldığını, inşaat yapılarak teslim edildiğini, D1 blok 1,2,3 nolu bağımsız bölümler ile ... blok ... nolu bağımsız bölümler...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/1355 KARAR NO: 2024/435 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 06/07/2023 NUMARASI: 2022/992 Esas, 2023/601 Karar DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 30/05/2024 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilİ, taraflar arasında Üsküdar ... Noterliğinin 22/02/2010 tarih, ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşım Usulü Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre davalı şirkete ait bulunan bağımsız bölümlerin davacı şirket tarafından projeye uygun olarak yapılması kararlaştırıldığını, sözleşme gereğince inşaat tamamlanması ile ticari olan kısımların %50 kısmının arsa sahibine, %50 kısmının müteahhite ait olacak şekilde hasılat paylaşımı kararlaştırıldığını, inşaat yapılarak teslim edildiğini, D1 blok 1,2,3 nolu bağımsız bölümler ile ... blok ... nolu bağımsız bölümler taraflarca 3. Kişilere satılarak bedeli paylaşıldığını, ...1 blokta 4,5,6,7,8,9 numaralı bağımsız bölümler davacı müteahhit şirkete, ... blokta bulunan 4,5,6,7,8,9 numaralı bağımsız bölümler davalı arsa sahibi firmaya paylaştırılarak tapuya tescili sağlandığını, paylaşımı yapılmayan ... blokta bulunan 1 numaralı bağımsız bölüm davalı şirkette, buna karşılık 2 numaralı bağımsız bölüm ise davacı müteahhit şirkete tapu tescili sağlanarak teslim edildiğini, ... blokta 1 numaralı ticari vasıflı bağımsız bölümün arsa payı 3/15000, ... blok 2 numaralı ticari vasıflı bağımsız bölümün arsa payı 2/15000 olduğunu, aslında eşit bölüşülmesi gereken bu bağımsız bölümlerden davalı şirket adına tescil edilen bağımsız bölümün arsa payı daha fazla olduğu gibi alanı da daha fazla olduğunu, 1 nolu bağımsız bölüm önce kiraya verilmiş akabinde 03.12.2021 tarihinde satışı yapıldığını, ... blok 1 numaralı bağımsız bölümden davalı şirketin fazlaca almış olduğu kısımdan davacı şirkete düşen kısmın güncel değeri ile aynı oran üzerinden davalı şirketin elde ettiği kira bedelleri için şimdilik 10.000,00 TL tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, zamanaşımı itirazında bulunduklarını, taraflar arasında akdedilen 22.02.2010 tarihli düzenleme şeklinde hasılat paylaşım usulü kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında dava konusu ile aynı olan Büyükçekmece 5.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/8723 esas ve 2022/674 karar sayılı dava dosyası açıldığını, dava dosyası takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına karar verildiğini, 05.06.2012 tarihinde son kalan bağımsız bölümden davacıya sözleşme gereği D2 blok 2 nolu bağımsız bölüm davacıya tapuda devredildiğini, 29.11.2021 tarihinde davacı D2 blok 2 nolu bağımsız bölüm hisse payının az olduğu gerekçesi ile alacak ve kira gelir kaybı...