Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm taraf vekillerince yasal süre içerisinde istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 353. maddesi uyarınca kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davacı şirketin dava konusu taşınmazı 23/08/2017 tarihinde satın aldığını, dava konusu taşınmazın malikinin davacı şirket olduğunu, davalılar arasında hiçbir hukuki işlem bulunmamasına rağmen davalıların ticari faaliyet yapmak sureti ile dava konusu taşınmazı haksız şekilde işgal ettiğini, davalılara bu hususta ihtarname gönderildiğini, davalıların sürdürdüğü haksız işgal nedeniyle aylık 20.000 TL ecrimisil bedelinin davacı şirkete ödenmesinin ihtar edildiğini,...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2024/903 KARAR NO: 2024/1361 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ: İstanbul 19. Asliye Ticaret Mahkemesi NUMARASI: 2023/61 Esas - 2024/30 Karar KARAR TARİHİ: 16/01/2024 DAVA: Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 03/09/2018 KARAR TARİHİ: 05/06/2024 Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm taraf vekillerince yasal süre içerisinde istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 353. maddesi uyarınca kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davacı şirketin dava konusu taşınmazı 23/08/2017 tarihinde satın aldığını, dava konusu taşınmazın malikinin davacı şirket olduğunu, davalılar arasında hiçbir hukuki işlem bulunmamasına rağmen davalıların ticari faaliyet yapmak sureti ile dava konusu taşınmazı haksız şekilde işgal ettiğini, davalılara bu hususta ihtarname gönderildiğini, davalıların sürdürdüğü haksız işgal nedeniyle aylık 20.000 TL ecrimisil bedelinin davacı şirkete ödenmesinin ihtar edildiğini, ihtarnameye rağmen ödenmediğini, bu nedenle davalıların dava konusu taşınmaz adresindeki müdahalelerinin men'ine, fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla, davalıların dava konusu taşınmazdaki haksız işgalleri sebebiyle 20.000 TL ecrimisil bedelinin avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilli; Davalı ...'nın uzun yıllardan beri dava konusu taşınmazda çiçekçilik ve peyzaj işleri yaparak ticari faaliyette bulunduğunu, vergi açılışı bulunduğunu, İstanbul ... Bölge Müdürlüğüne ait olduğu dönemden beri kullandığını ve kiralama bedelini eksiksiz bir şekilde ödediğini, daha sonra taşınmazın el değiştirdiğini fakat yeni bir kira sözleşmesi ile kiracı sıfatının devam ettiğini, davacının 23/08/2017 tarihinde taşınmazı satın aldığını, davalıya ise 01/06/2018 tarihinde taşınmazı tahliye etmesi ve haksız işgal nedeni ile 20.000 TL ecrimisil bedelinin kendilerine ödenmesi için ihtarname keşide ettiğini, davalının ihtarnamenin tebliğ edildiği 05/06/2018 tarihine kadar taşınmazın el değiştirdiğini bilmemekte olduğunu, bu nedenle açılan davanın reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilerek 136.790,50TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verildiği anlaşılmıştır. Mahkeme kararının taraf vekillerince usul ve esasa ilişkin olarak istinaf edildiği anlaşılmıştır. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava, haksız işgal tazminatı niteliğinde ecrimisil istemine...