DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 06/06/2024 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında imzalanan 05/07/2017 tarihli sözleşmeye göre ... ili ... İlçesi ... mahallesi ... ada ... parsel 7 nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazın davacıya satıldığını, taşınmazın 3.000.000 TL'lik satım bedelinin 500.000 TL'sinin davacı tarafından satıcıya ödendiğini, kalan tutara yönelik senet verildiğini, fakat davalı firma tarafından taşınmazın teslim edilmeyip diğer davalıya devrinin yapıldığını belirterek, öncelikle dava konusu taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek, davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, bu talep kabul edilmezse rayiç bedeli saptanarak tazminat olarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/2085 KARAR NO: 2024/1236 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR VE EK KARAR T.: 07/12/2023- 21/02/2024 NUMARASI: 2023/793 Esas- 2023/916 Karar DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 06/06/2024 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında imzalanan 05/07/2017 tarihli sözleşmeye göre ... ili ... İlçesi ... mahallesi ... ada ... parsel 7 nolu bağımsız bölüm vasıflı taşınmazın davacıya satıldığını, taşınmazın 3.000.000 TL'lik satım bedelinin 500.000 TL'sinin davacı tarafından satıcıya ödendiğini, kalan tutara yönelik senet verildiğini, fakat davalı firma tarafından taşınmazın teslim edilmeyip diğer davalıya devrinin yapıldığını belirterek, öncelikle dava konusu taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek, davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, bu talep kabul edilmezse rayiç bedeli saptanarak tazminat olarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davada harcın eksik yatırıldığını, eksik harcın tamamlattırılmasını talep ettiklerini, ayrıca, davacı tarafın taleplerinin zamanaşımına uğradığını, bu nedenle davanın reddinin gerektiğini, ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep ettiklerini, müvekkilinin tapuya güven ilkesi gereği ve iyi niyetle bedelini ödeyerek taşınmazı satın aldığını, muvazaanın varlığı iddia edenin bunu ispatlaması gerektiğini, davacı yan ile diğer davalı müflis şirketin, kötü niyetle hareket ederek, müvekkilini mağdur etme amacı güdüldüğünü belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:Yerel mahkemece 07/12/2023 tarihli karar ile "... davacının bildirdiği taşınmazın bağımsız bölüm niteliğinde olduğu, davacının bu hukuki işlem içerisinde tüketici konumunda ve taraflar arasındaki hukuki ilişkinin de tüketici işlemi niteliğinde olduğu anlaşıldığından,1-Davacının açtığı davada, mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. Maddasi uyannca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulen REDDİNE, Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, görevli mahkemenin İSTANBUL TÜKETİCİ MAHKEMELERİNİN olduğunun tespitine" şeklinde karar verilmiştir. YEREL MAHKEMECE 21/02/2024 TARİHLİ EK KARAR İLE Mahkememiz gerekçeli kararının Davacı vekili ile Davalı ... vekiline 13/01/2024 tarihinde, Davalı ... Ticaret A.Ş iflas Müdürlüğü'ne 10/01/2024 tarihinde, Davalı şirket temsilcisine 16/01/2024 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, kararın 31/01/2024 tarihinde kesinleştiği, davacı vekilinin her ne kadar 19/02/2024 tarihinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi talebinde bulunmuş ise de yasal sürenin dolduğu anlaşıldığından; 1-HMK. 20 mad...