DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/05/2024 KARAR TARİHİ : 12/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 2008 yılı Ağustos ayında bankadan kredi çekerek .... bildiği kadarıyla .... sayılı dosyada karar defterinde yazıldığı üzere .... sayılı daireyi noter satışı ile aldığını, notere giderek evin satışını gerçekleştireceklerini söyleyen kooperatif başkanları ile noter satışı gerçekleştirerek tapunun üzerine verilmesi konusunda anlaştığını, bu kooperatifin .... mevki .... parsel bulunmakta olduğunu, daha sonra üzerine tapu verilmeyince dolandırıldığını anladığını belirterek, dava konusu taşınmazın 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için tapu kayıtlarına...
T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/381 Esas KARAR NO : 2024/454
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... DAVALI : ....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/05/2024 KARAR TARİHİ : 12/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 2008 yılı Ağustos ayında bankadan kredi çekerek .... bildiği kadarıyla .... sayılı dosyada karar defterinde yazıldığı üzere .... sayılı daireyi noter satışı ile aldığını, notere giderek evin satışını gerçekleştireceklerini söyleyen kooperatif başkanları ile noter satışı gerçekleştirerek tapunun üzerine verilmesi konusunda anlaştığını, bu kooperatifin .... mevki .... parsel bulunmakta olduğunu, daha sonra üzerine tapu verilmeyince dolandırıldığını anladığını belirterek, dava konusu taşınmazın 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına, bu hususta .... müzekkere yazılmasına, davalı hakkında ihtiyati haciz kararı verilmesine, davaya konu olan taşınmaz yönünden tapu iptal ve tescil talebinin kabulü ile adına kayıt ve tesciline, tapu iptal ve tescil talebinin herhangi bir nedenle uygun görülmemesi halinde davaya konu taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedellerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, .... adresindeki taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. CEVAP: Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmediğinden cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Kesin yetkinin bulunduğu hallerde mahkemenin yetkili olması Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) 114/1-ç maddeye göre dava şartıdır. Kesin yetkiye ilişkin kurallar kamu düzenindendir (HMK 1. md.) Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. (HMK 115. md.).HMK 137, 138 ve 140. maddedeki ön inceleme aşamasında dava şartlarının inceleneceğine dair düzenlemeler, henüz incelenmemiş ise tahkikata geçilmeden önce dava şartlarının incelenmesi zorunluluğunu belirtmekte olup görev yönünden bu incelemenin en erken değil, en geç ne zaman yapılması gerektiğini göstermektedir. Konuya ilişkin HMK'nın 138. maddesinin gerekçesi ise şöyledir: Usule ilişkin hususlar, şeklî nitelik taşıdıklarından yargılamanın başında, dosya üzerinden de incelenerek karara bağlanabilir. Ancak, mahkeme, kararını vermek için tarafların dinlenmesine ihtiyaç duyuyorsa, bunu da tahkikat aşamasında değil, ön inceleme oturumunda yapacaktır. Böylece dava şartları ve ilk itirazlarla ilgili sorunların, en geç tahkikat başlamadan, ön ince...