Davanın Türü: Asıl Dava; Tapu İptali ve Tescil ve Tazminat (KKİS ), Birleşen Dava; Eksik ve ayıplı iş bedeli - gecikme tazminatı - KDV farkı alacağı İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Asıl davada: Davacı yüklenici vekili açtığı dava ile, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca, davacı tarafından inşaatın tamamlanarak iskan ruhsatı alınmak sureti ile tamamen ifa edilmesine rağmen davalı arsa malikinin devretmesi gereken son tapuyu devretmediği, devredilmediği için bu bağımsız bölümü satın elde edeceği kardan ve satmaması durumunda kiralayarak elde edeceği kardan mahrum kaldığı gerekçesi ile tapu iptali tescil ve tazminat talep edilmiştir. Birleşen davada: Davacı arsa...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İncelenen Kararın Mahkemesi: Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 18/04/2022 Birleşen Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Davanın Türü: Asıl Dava; Tapu İptali ve Tescil ve Tazminat (KKİS ), Birleşen Dava; Eksik ve ayıplı iş bedeli - gecikme tazminatı - KDV farkı alacağı
İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Asıl davada: Davacı yüklenici vekili açtığı dava ile, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca, davacı tarafından inşaatın tamamlanarak iskan ruhsatı alınmak sureti ile tamamen ifa edilmesine rağmen davalı arsa malikinin devretmesi gereken son tapuyu devretmediği, devredilmediği için bu bağımsız bölümü satın elde edeceği kardan ve satmaması durumunda kiralayarak elde edeceği kardan mahrum kaldığı gerekçesi ile tapu iptali tescil ve tazminat talep edilmiştir. Birleşen davada: Davacı arsa maliki vekili açtığı dava ile, yüklenicinin eserdeki eksik ve ayıplı işlerinin bulunduğu ,bu hususların delil tespiti yaptırılarak tespit de ettirildiği, davalı yüklenicinin bu ayıp ve eksikleri gidermediği, arsanın yükleniciye devri nedeni ile düzenlenen faturanın KDV'sinin yükleniciye ait olacağının sözleşmede kararlaştırıldığı, ancak bu KDV'nin ödenmediği, geç teslimden kaynaklanan kira alacaklarının da bulunduğu iddiası ile bunların tahsili talep ve dava edilmiştir. II. CEVAP Ana davada, davalı arsa maliki vekili cevabında, birleşen davadaki talep ve iddialarını tekrar ederek, inşaattaki eksik ve ayıplar nedeni ile 1 adet bağımsız bölümün devir koşullarının bulunmadığını savunmuştur. Birleşen davada, davalı yüklenici vekili cevabında, yüklenicinin davaya konu inşaatı tam ve eksiksiz olarak tamamladığı, dosyaya sunulan 19/04/2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi (genel iskan) alarak taşınmazı arsa malikine teslim ettiği ve arsa maliki teslim sonrası yükleniciye 20/04/2019 tarih ... numaralı 522.740,00 TL bedelli fatura düzenlediği, karşı yan inşaatın genel iskanın alınması ile taşınmazı teslim aldığı ve teslimden sonra d hiçbir eksik yada ayıplı imalat iddiasında ya da bildiriminde de bulunmadıkları, tespit raporuna gerekçeli olarak itiraz ettiklerini, yine geç teslim olmadığını, zira yapı denetim firmasının faaliyetlerinin idari bir kararla durdurulduğu, yapı denetim firması ile anlaşmanın arsa malikinin sorumluluğunda olduğu bu nedenle ilgili firmadan kaynaklanan gecikmenin inşaatın geç teslim edildiği anlamına gelmeyeceği, inşaat tamamlandığı halde ilgili firmanın onayı beklenmesi neticise iskan alınabildiği, sözleşmedeki vergilerle ilgili düzenlemenin KDV'yi değil olası diğer vergileri kapsadığı, davanın reddi gerektiği savunulmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk derece mahkemesi, "...Davacı yüklenici ol...