DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16.08.2021 KARAR TARİHİ : 28.06.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04.07.2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının ... ismiyle müteahhitlik yaptığı, davacının ... ismiyle sıhhi tesisat ve doğalgaz işleri yaptığı, müvekkili ile davalının şubat 2021 tarihinde .... parsel ve ... ( tevhitli) parsel (.... daireli) 2 binanın su tesisatı, doğalgaz, işçilik, proje ve malzemeleri işinin daire karşılığı yapılacağına dair sözleşmenin haricen imzalandığı, sözleşmenin not kısmında "bu işler karşılığında ...'dan ... parselde bulunan binadan katta muhtara bakan cepheden 1 daire ... ... verilecektir." yazılı olduğu, sözlü olarak konuşmalarda .... nolu daireyi...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/470 Esas KARAR NO : 2024/452
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -.... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16.08.2021 KARAR TARİHİ : 28.06.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04.07.2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının ... ismiyle müteahhitlik yaptığı, davacının ... ismiyle sıhhi tesisat ve doğalgaz işleri yaptığı, müvekkili ile davalının şubat 2021 tarihinde .... parsel ve ... ( tevhitli) parsel (.... daireli) 2 binanın su tesisatı, doğalgaz, işçilik, proje ve malzemeleri işinin daire karşılığı yapılacağına dair sözleşmenin haricen imzalandığı, sözleşmenin not kısmında "bu işler karşılığında ...'dan ... parselde bulunan binadan katta muhtara bakan cepheden 1 daire ... ... verilecektir." yazılı olduğu, sözlü olarak konuşmalarda .... nolu daireyi devredeceğinin söylendiği, müvekkilin sözleşmeye göre tüm iş ve işlemleri tamamlamasına rağmen dairenin verilmediği, araya giren arkadaşların çabalarından ve uzlaşma görüşmelerinden bir sonuç alınamadığı, uzlaşma başvurusundan hemen sonra davalının .... Noterliğinden gönderdiği 29.07.2021 tarih ... yevmiye sayılı ihtarname gödererek "daire karşılığı iş sözleşmesini" feshettiğini bildirdiği, ancak bu tarihte müvekkilin sözleşme kapsamında iş ve işlemleri zaten eksiksiz olarak yapıp bitirmiş olduğu belirtilerek davanın kabulü ile ... Mahallesi .... nolu bağımsız bölümün yada muhtar tarafına bakan dairelerden birinin tapu kaydının müvekkile devredilmesi, tapu kaydının iptali ve müvekkil adına tescili mümkün olmadığı takdirde şimdilik 10.000-TL nin dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi talep ve dava etmiştir . CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle : Müvekkilin ... ismiyle faaliyette bulunan saygın bir müteahhit olduğu, davacı ile ... Mahallesi'nde yapılacak ... parsel ve .... ( tevhitli) parsel (.... daireli) 2 binanın su tesisatı, doğalgaz, işçilik, proje ve malzemeleri ... ... tarafından yapılacağına dair daire karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıkları, sözleşmenin manaen satış vaadi içerdiği, dava konusu sözleşmede yapılacak iş karşılığında dairenin davalıya devrine ilişkin düzenleme yapıldığı ancak bu tür taşınmaz devirlerinin resmi şekilde yapılması halinde geçerli olacağı dolayısıyla sözleşmenin de bu anlamda geçersiz olduğu ve geçersiz sözleşmeye dayanılarak talepte bulunulamayacağı, ... kararlarına göre taraflar resmi şekil şartına uymadan düzenledikleri sözleşmeye eylem ve davranışlarıyla da uymadıkları takdirde sözleşmenin tümden...