MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1093 E., 2025/632 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/27 E., 2024/15 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; kadastro çalışmaları sonucunda Sivas ili, ... ilçesi, ... köyü 1 84... parsel sayılı taşınmazın davacının babası adına tespit ve tescil edildiğini, davacının babasının ölümü ile mirasçılarına intikal eden taşınmazdaki diğer payları davacının satın aldığını, davacının babası ... ...'dan mirasçılarına intikal eden taşınmazın fiili durumu ile tapu...
1. Hukuk Dairesi 2025/4280 E. , 2025/5101 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1093 E., 2025/632 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/27 E., 2024/15 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; kadastro çalışmaları sonucunda Sivas ili, ... ilçesi, ... köyü 1 84... parsel sayılı taşınmazın davacının babası adına tespit ve tescil edildiğini, davacının babasının ölümü ile mirasçılarına intikal eden taşınmazdaki diğer payları davacının satın aldığını, davacının babası ... ...'dan mirasçılarına intikal eden taşınmazın fiili durumu ile tapu kaydındaki yüz ölçümünün uyumlu olmadığını, taşınmazın bir kısmının davalı adına tescil edilen 1 84... parsel sayılı taşınmaz içerisinde kaldığını ileri sürerek 1 84... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 1 84... parsel sayılı taşınmaza dahil edilerek davacı adına tescilini bunun mümkün olmaması halinde davacının babası ... ... adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı ... cevap dilekçesinde; davacının kardeşi ... ...'ın da kendisine aynı taşınmazla ilgili dava açtığını, davanın reddedildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 29.11.2022 tarihli ve 2019/58 Esas, 2022/135 Karar sayılı kararıyla; taşınmazın 30 yıldan beri davacının zilyetliğinde olması diğer mirasçılar yönünden davacıya zilyetlikle zamanaşımı suretiyle taşınmazı iktisap etme hakkı tanımayacağı, dosya içerisinde herhangi bir miras taksim sözleşmesinin de bulunmadığı, mirasçının 3. kişiye karşı açılan davalarda kendi miras payını isteyemeyeceği dikkate alınarak davaya katılmayan mirasçıların olurlarının alınması ya da miras şirketine 4721 sayılı TMK'nın 640. maddesi uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi ve davanın görülebilirlik koşulunun yerine getirilmesi için davacı tarafa verilen kesin süreye rağmen bu koşulu yerine getirmediği gerekçesiyle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 31.05.2023 tarihli kararıyla, davacının davaya oluru alınması gereken tek mirasçının tapuda hak sahibi olan dava dışı ... olduğunun ileri sürüldüğü, bu noktada davacı tarafça diğer mirasçıların miras haklarının kadastrodan önce satın alındığı iddia edildiğine göre, bu iddiası ve tapudaki pay temlikleri de gözetilerek davaya yalnızca tapuda pay sahibi olarak görünen ...'ın muvafakati sağlanması yönüyle davacıya süre verilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek davacı iddiaları araştırılıp ... Kadastro Mahkemesinin 07.12.2010 tarihli ve 2009/117 ...