DAVA : Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2023 KARAR TARİHİ : 09/07/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Müvekkil kooperatifin Kayseri ilinde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, 192 üyeye 196 arsa sahibine konut teslimi yaptığını, davalınin ise müvekkili kooperatifin üyesi olup müvekkil kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkil kooperatifin halen tasfiye sürecine giremediğini, 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, kooperatifin durumunun kötüye gittiğini gören üyelerin büyük bir kısmı kooperatif üyeliğinden istifa...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: Esas - T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2023 KARAR TARİHİ : 09/07/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Kira Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Müvekkil kooperatifin Kayseri ilinde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, 192 üyeye 196 arsa sahibine konut teslimi yaptığını, davalınin ise müvekkili kooperatifin üyesi olup müvekkil kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkil kooperatifin halen tasfiye sürecine giremediğini, 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, kooperatifin durumunun kötüye gittiğini gören üyelerin büyük bir kısmı kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, Kooperatiften istifa eden üyelere yapılan ödemeler mevcut üyeler tarafından sağlandığını, 2019 tarihli genel kurulda alınan karar uyarınca tapusunu teslim alan üyelerin mevcut aidat bedelinin $40'ı oranında kira ödeneceğine yönelik karar verildiğini, davalının 45.680,00 TL tutarında kira borcunun olduğunu, belirterek 45.680-TL kira alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yıllık %18 / aylık %1,5 faiz ile birlikte davalıdan alınarak müvekkil kooperatife ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinden özetle; Görev itirazında bulunduklarını, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu, 21.04.2019 tarihli genel kurul dışında üyelerden kira alınacağına ilişkin başka karar olmadığını, buna göre davacının kira talep edebileceği dönemin 21.04.2019-23.02.2020 tarihleri arasını kapsadığını, bir kısım üyeler tarafından 28.11.2021 tarihi genel kurulun iptali, olmadığı takdirde yoklukla malul olduğunun tespitinin talep edildiğini, yapılan yargılamada davanın kabulüne karar verildiğini, kooperatif tarafından kararın istinaf edildiğini ve Kayseri 1. ATMnin ... E, .... K sayılı ilamı ile 28.11.2021 tarihli genel kurul ve bu genel kurulda alınan kararlar (aidat bedeli de dahil) yok hükmünde olduğunun kabul edildiğini, kararın temyiz edilmesi sebebi ile bunun bekletici mesele yapılması gerektiğini, davalının zımnen peşin ödemeli üye statüsünde olduğunu, 2019 yılı haziran ayına kadar davalıdan herhangi bir talepte bulunulmadığını, genel kurula çağırılmadığını, hazirun listelerinde isminin olmadığını, kooperatif defterlerinde 21.04.2019 tarihine kadar borç kaydı oluşturulmadığını, aidat ve genel gider talebinde bulunulmadığını, Yargıtay 23. H.D.nin içtihatlarına göre davalının zımnen peşin bedelli üye olarak kabul edilmesi gerektiğini, davanın zaman...