MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/393 E., 2024/2494 K. BİRLEŞTİRİLEN ÇORLU 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2009/137 ESAS, 2009/386 KARAR SAYILI DOSYASINDA BİRLEŞTİRİLEN ÇORLU 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2009/147 ESAS, 2010/406 KARAR SAYILI DOSYASINDA İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorlu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2009/70 E., 2017/363 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ASIL VE BİRLEŞTİRİLEN DAVALAR Davacılar vekili asıl ve birleştirilen dava dilekçelerinde; sitelerine dâhil olan Tekirdağ ili, .... Köyü, .... Mevkiindeki 772 parsel sayılı taşınmazda bulunan...
7. Hukuk Dairesi 2025/792 E. , 2025/5062 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/393 E., 2024/2494 K. BİRLEŞTİRİLEN ÇORLU 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2009/137 ESAS, 2009/386 KARAR SAYILI DOSYASINDA BİRLEŞTİRİLEN ÇORLU 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2009/147 ESAS, 2010/406 KARAR SAYILI DOSYASINDA İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorlu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2009/70 E., 2017/363 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. ASIL VE BİRLEŞTİRİLEN DAVALAR Davacılar vekili asıl ve birleştirilen dava dilekçelerinde; sitelerine dâhil olan Tekirdağ ili, .... Köyü, .... Mevkiindeki 772 parsel sayılı taşınmazda bulunan ortak yerlerden olan havuz ve kafenin .... Belediye Başkanlığı Encümeninin 20.10.1993 gün ve 647 sayılı kararı ile .... İnşaat ve Tic. A.Ş. adına parsel değişikliği yapılarak ve bu yere 1289 parsel numarası verilerek tescil edildiğini, bu yerin Tekirdağ 2. İcra Müdürlüğünün 2001/82 Talimat sayılı dosyası ile davalı ...'a ihale ile satıldığını, bu yer hakkındaki işlemin iptali için Tekirdağ İdare Mahkemesinde dava açıldığını, Tekirdağ idare mahkemesinin 2007/721 Esas, 2008/831 Karar sayılı ilâmı ile hukuka aykırı işlemin iptal edildiğini ve temyiz edilmeyerek kesinleştiğini, ortak yerler olan havuz ve kafenin Şirket tarafından yapılacağının taahhüt edildiğini, ancak Şirket bu işi yapmayınca site malikleri tarafından yapıldığını, İdare Mahkemesi dosyasında havuz yapım Şirketi ile anlaşma ve ödeme makbuzları suretinin bulunduğunu, dava konusu havuz ve kafeteryanın yazlık olarak kullanılan sitenin vazgeçilmez bir bölümü olduğunu ve site maliklerinin havuzdan ve kafeteryadan istifade etmek durumunda kaldığını, bu yerin hâlen tapuda davalı adına tescilli olduğunu, site malikleri olarak bu parselin ortak yer olarak tescilinde hukuki menfaatleri bulunduğunu, davalı adına tescili yapılan parsel ortak yerlerden olduğundan tescilin yolsuz olduğunu, ortak yerlerden pay ayrılıp da bağımsız bölümlerin oluşturulup tescil edilmeleri durumunda öbür kat maliklerinden bir kısmının dava açması üzerine iddianın doğruluğu anlaşılırsa sicil kaydının düzeltilmesine ve böylece açıkta kalan payların da ortak yerler olarak tesciline karar verilmesi gerektiğini, her paydaşın dava açma hakkı bulunduğunu, üstelik bağımsız bölüm diye gösterilip el değiştirilen yerler için satın alanların iyiniyet iddiasında bulunamayacaklarını, kesin bir hükümsüzlük olup mutlak butlanla batıl olduğunu belirterek, havuz ve kafeteryanın tapusunun iptali ile ortak yer olarak tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili asıl ve birleştirilen davalardaki cevap dilekçelerinde özetle; davalının taşınmazı Tekirdağ 2. İcra Müdürl...