DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2013 KARAR TARİHİ : 16/07/2024 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar dava dilekçesinde; davalı kooperatifin üyesi olduklarını aidatlarını zamanında ödediklerini, davalı kooperatif tarafından, davacılar ve diğer paydaşlar üyesi bulunduğu kooperatifin maliki bulunduğu taşınmazda var olan ortaklık payını satın aldıklarını, daha sonra davacıların ortaklıktan çıkarıldıklarını, diğer bir kısım üyelerinde davalı kooperatif tarafından hukuka ve dürüstlük kurallarına aykırı olarak ortaklıktan çıkarıldıklarını, kooperatife adına kayıtlı taşınmazın, davacıların ödediği bedel ile satın alındığından, paylarına düşen kısmından öncelikle tapu iptali mümkün olmadığı takdirde bedelin davalı kooperatiften tahsiline...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/817 Esas KARAR NO : 2024/697 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2013 KARAR TARİHİ : 16/07/2024 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar dava dilekçesinde; davalı kooperatifin üyesi olduklarını aidatlarını zamanında ödediklerini, davalı kooperatif tarafından, davacılar ve diğer paydaşlar üyesi bulunduğu kooperatifin maliki bulunduğu taşınmazda var olan ortaklık payını satın aldıklarını, daha sonra davacıların ortaklıktan çıkarıldıklarını, diğer bir kısım üyelerinde davalı kooperatif tarafından hukuka ve dürüstlük kurallarına aykırı olarak ortaklıktan çıkarıldıklarını, kooperatife adına kayıtlı taşınmazın, davacıların ödediği bedel ile satın alındığından, paylarına düşen kısmından öncelikle tapu iptali mümkün olmadığı takdirde bedelin davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini karar ve talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili, cevap dilekçesinde; davacıların taraf sıfatına haiz olmadığını, HMK 114/d gereği aktif dava ehliyeti bulunmadığını, HMK 115 gereği her aşamada ileri sürülebileceğini, dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, ayrıca usulüne uygun olarak kooperatif üyeliğinden çıkartıldıklarını ve haklarının da depo edildiğini, kararın kesinleştiğini, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE Mahkememizin 01/11/2018 tarih ve... Karar sayılı kararı ile "Dava, kooperatif üyesi olduğu iddiası ile davacıların davalı adına kayıtlı tapunun payları oranında iptali ve adlarına tescili olmadığı takdirde alacağın, tahsili talebi ile açılan alacak davasıdır. Davacıların da kabulünde olduğu üzere davalılar kooperatif üyeliğinden çıkarılmışlardır. Bilirkişinin tespiti de bu yöndedir. Kooperatif ortaklığından çıkan veya çıkarılan üyelerin kooperatifle nasıl hesaplaşacağı ve üyelikten doğan haklarının neler olduğu Koop. K.nun 17. Maddesinde düzenlenmiştir. Davacılar kendi paralar ile kooperatifin taşınmaz edindiğini belirterek taşınmazdan pay talep etmişler olmadığı taktirde paya karşılık tazminat talep etmişlerdir. Anılan hükme göre üyelikten çıkan veya çıkarılanlar ancak ödedikleri aidata göre yöntemince belirlenecek tazminat talep edebilirler. Başka bir söyleyişle ayni hak talep edemezler. Bu nedenle davacıların tapu iptal tescil talepleri yerinde görülmemiştir. Diğer yandan davacılar kooperatifle ortak olarak(kooperatif ortağı olarak değil) taşınmaz aldıklarını ve bu taşınmazdan hisse talep ettiklerini belirtmişlerse de, taşınmaz satışı resmi şekle tabi olduğundan ve davacıların taşınmaz maliklerinden olmaması nedeni ile ancak taşınmazın alınması sırasında davalı kooperatife verdikleri bir para var ise verdikleri borcun tahsili şeklinde talep edebilirlerse de bu yönde delil sunamamışlardır. Bu nedenle davacıların talepleri ancak Koop. K.nun 17. Maddesi kapsamında değerlendirilebilecekti...