E. 2023/897 K. 2024/849

T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/897 Esas KARAR NO: 2024/849 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 21/12/2022 NUMARASI: 2021/463 Esas, 2022/884 Karar DAVA: KOOPERATİF GENEL KURUL KARARININ İPTALİ KARAR TARİHİ: 17.07.2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ... Sitesi, ... Blok, No:..., Çekmeköy / İSTANBUL adresinde bulunan kooperatifte müvekkiline ... Blok, ... Kat, ... ve ... nolu, ... Blok, ... Kat ... nolu ... adet bağımsız bölümlerin tahsis edildiğini, müvekkilinin ortaklığının halen devam ettiğini, kooperatifin diğer ortaklarına daireleri 2019 yılı sonundan itibaren fiilen teslim ettiğini, ortakların dairelerini kullanmaya başladıklarını, ferdileşme yapılarak tapuların ortaklar adına tahsis yoluyla tescil edildiğini, müvekkiline ait 3 dairenin ise fiilen teslim edilmediği gibi tapularınında verilmediğini, davalı kooperatife gönderilen 26/11/2014 tarihli noter ihtarnameleri ile müvekkilinin mağdur edildiğini, müvekkil adına tahsisli dairelerin teslimi, kira kaybı ve genel kurulda bütçe oluşturulmasının kooperatiften istenildiğini, ancak bu tarihe kadar dairelerin teslim edilmediğini, tapununda verilmediğini, kooperatif yönetiminin kooperatifçilik ilkesine tümüyle aykırı bir maddeyi genel kurul gündemine koyduğunu ve aldığı kararla müvekkilinin ortaklıktan çıkarıldığını, ortaklıktan nasıl çıkarılacağının kanunun 16. ve 27.maddeleri ile ana sözleşmenin 14.maddesinde açıkça belirtilmiş olduğunu, bu belirtilenler dışında kooperatif ortaklığından çıkarılmanın söz konusu olmayacağını iddia ederek, müvekkiline ait olan taşınmazların tapularının kooperatif tarafından verilmediği gibi ayrıca 03/07/2021 tarihli genel kurul kararının 11.maddesi ile mülkiyeti kooperatife ait olan ... ili, ... ilçesi, ... ada, ... parsel sayılı, ... Blok, ... numaralı bağımsız bölüm dairenin genel kurul kararı ile satışına karar verildiğinden müvekkilinin hak kaybının telafisinin mümkün olmayacağını belirterek kooperatif adına kayıtlı olan taşınmaz kaydına HMK 389.maddesi uyarınca ihtiyati tedbir şerhi konulmasına, alınan kararın iptaline, kooperatif genel kurul kararının iptaline, yoklukla malul olduğunun tespitine, 03/07/2021 tarihinde alınan ihraç kararının yok hükmünde olması nedeniyle ihraç kararının iptaline, bunun sonucu olarak müvekkilinin kooperatif ortaklığının devam ettiğinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı kooperatif temsilcileri; davacı tarafın kendisini haklı gördüğü konularda yargı önünde hak aramasının saygı ile karşılanacak bir davranış olduğunu, ancak herkesin aldatıcı beyan ve işlemlerden kaçınmak, iyi niyetli olmakla yükümlü olduğunu, davalı kooperatifin daha başlangıçta proje aşamasında iken 2+1, 3+1 ve dubleks olmak üzere üç tip konut ür...