Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile müteahhitliğini davalı şirketin üstlendiği ... adlı ... 29282 ada, 26 parsel, 2.kat 12 numaralı 74 m2 büyüklüğündeki konutun satışı konusunda 11.08.2020 tarihinde ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 3.maddesine göre satış bedeli KDV hariç 510.000,00- TL olarak kararlaştırıldığını, sözleşmenin 4.maddesine göre de, alıcının sözleşmedeki parasal ve sair yükümlülüklerini yerine getirmiş olması şartı ile anahtar teslimi imal edilecek bağımsız bölümün en geç 31.12.2020 tarihinde alıcı adına tapu siciline tescil edileceğini ve zilyetliğinin devredileceği hükme bağlandığını, müvekkilinin sözleşmede yazılı ödeme planında belirtildiği gibi 17.08.2020 tarihinde 10.000,00 TL...
T.C. ANKARA ..... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/922 Esas - 2024/470 TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN T.C. ANKARA .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : Esas KARAR NO :
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ :
DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/12/2022 KARAR TARİHİ : 17/07/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile müteahhitliğini davalı şirketin üstlendiği ... adlı ... 29282 ada, 26 parsel, 2.kat 12 numaralı 74 m2 büyüklüğündeki konutun satışı konusunda 11.08.2020 tarihinde ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 3.maddesine göre satış bedeli KDV hariç 510.000,00- TL olarak kararlaştırıldığını, sözleşmenin 4.maddesine göre de, alıcının sözleşmedeki parasal ve sair yükümlülüklerini yerine getirmiş olması şartı ile anahtar teslimi imal edilecek bağımsız bölümün en geç 31.12.2020 tarihinde alıcı adına tapu siciline tescil edileceğini ve zilyetliğinin devredileceği hükme bağlandığını, müvekkilinin sözleşmede yazılı ödeme planında belirtildiği gibi 17.08.2020 tarihinde 10.000,00 TL tutarında havale/EFT, 400.000,00 TL tutarında 4 adet çek ve 31.08.2020 tarihinde 100.000,00 TL tutarında havale/EFT ile üzerine düşen parasal yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen, bugüne kadar davalı şirket tarafından bağımsız bölümün tapusu davacı adına tescil edilmediği gibi teknik şartnamede belirtildiği şekilde daire içindeki imalatların bir kısmı da hala yapılmadığını, müvekkili şirketin ödemelerini zamanında ifa etmesine rağmen yükümlülüklerine riayet etmeyen davalı şirket aleyhine, satışa konu bağımsız dava tarihindeki rayiç değerinin, ayrıca aylık rayiç kira bedelinin tahsil edilebilmesine karar verilmesini sağlamak için işbu davayı açma zaruretinin hasıl olduğunu, açıklanan nedenlerden dolayı; davaya konu taşınmazın yargılama aşamasında yapılacak keşifle tespit edilecek olan rayiç değerinin daha sonra ıslah edilmek üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 510.000,00 TL'sinin ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı müvekkiline ödenmesine, bağımsız bölümün teslim edilmesi gereken 01.01.2021 tarihinden dava tarihine kadar her ay için tespit edilecek rayiç kira bedelinin daha sonra ıslah edilmek üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1000-TL'sinin ticari faizi ile birlikte tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; huzurdaki davada davacı tarafça taşınmazın rayiç değeri hem de 01.01.2021 tarihinden dava tarihine kadar olan rayiç kira bedelinin ödenmesi talep edildiğini, ancak davacı taraf taşınmazın hem rayiç bedelini hem de kira bedelini birlikte talep e...