DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 18.07.2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, Şişli ilçesinde 1970 yılı öncesinde birden fazla parsel üzerinde 17 adet blokta 144 adet konut inşa edildiğini, konutların, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Döntiştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında yıkılıp yeniden inşası sürecinde ihtilaflar çıktığını ve davalar açıldığını, bu davalardan birinin de İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/420 esasında kayıtlı olduğunu, bu davada, kooperatifin 17.05.2022 günü yapılan olağan genel kurulunda alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespiti veya iptali ve icralarının geri bırakılmasının istendiğini, icranın geri bırakılması talebinin Mahkemece...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/859 Esas KARAR NO: 2024/867 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 23.05.2024 NUMARASI: 2023/508 Esas DAVA: GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 18.07.2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, Şişli ilçesinde 1970 yılı öncesinde birden fazla parsel üzerinde 17 adet blokta 144 adet konut inşa edildiğini, konutların, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Döntiştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında yıkılıp yeniden inşası sürecinde ihtilaflar çıktığını ve davalar açıldığını, bu davalardan birinin de İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/420 esasında kayıtlı olduğunu, bu davada, kooperatifin 17.05.2022 günü yapılan olağan genel kurulunda alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespiti veya iptali ve icralarının geri bırakılmasının istendiğini, icranın geri bırakılması talebinin Mahkemece reddi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesinin 2023/397 Esas 2023/462 Karar sayılı kararı ile, 10 ve 12 no'lu kararların yürütmesinin tedbiren geri bırakılmasına karar verildiğini, dava halen derdest iken davalı kooperatifin 25.06.2023 tarihinde yapılacağını bildirdiği genel kurul toplantısı için üyelere gönderdiği toplantı gündeminin 11. maddesinin, bahsi geçen 10 ve 12. maddeler ile aynı içerikte olduğunu, bu şekilde davalı kooperatifin kanunu dolanmaya çalıştığını, dava konusu 11. gündem maddesinin, ilk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından 09.07.2023 tarihinde yapılan ikinci toplantıda oy çokluğu ile kabul edildiğini, kabul edilen maddenin, 1163 sayılı Kanunun 42. ve TMK'nun 2. maddesine aykırı olduğunu, genel kurul toplantısının 14. maddesinin de 1163 sayılı Kanunun 42. maddesine aykırı olduğunu, maddenin 8 no'lu fıkrasında genel kurulun devredemeyeceği yetkileri arasında "Yapı kooperatiflerinde; kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konst veya işyeri sayısını tesbit etmek" sayıldığını, ancak toplantı gündeminin 14. maddesinde bu konunun da yönetim kurulunun yetkisine devredilmesinin oy çokluğu ile kabul edildiğini, her iki karara da muhalif kalındığını, yönetim kurulu, bazı ortaklara gönderdiği noter ihtarnamesi ile, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesini 2/3 çoğunluğun imzaladığından bahisle imzalamayan üyelerin imzalamasını, imzalamadıkları taktirde arsa paylarının ve hisselerinin satışa çıkartılacağını bildirmiş ise de belirtilen çoğunluğun sağlanamadığının Altyapı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünce de tespit edildiğini (dava konusu genel kurul tarihinden önce), ortada 2/3 çoğunluk tarafından imzalanmış bir sözleşme yokken geçersiz olan bir sözleşmenin görüşülmesi ve bu sözleşmeye istinaden yapılacak işlemlerle ilgili olarak yöne...