Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; tarafların 13/10/2017 tarihli yapım sözleşmelerini feshederek yürürlükten kaldırılması ve karşılıklı olarak verilmiş her türlü taahhüdün geçersiz kılınması konusunda anlaşarak birbirlerini gayrikabili rücu biçimde ibra etmek üzere dava konusu 15/10/2019 tarihli Eser Sözleşmesinin Feshi ve Tarafların İbrası Hakkında Protokolü imzaladıklarını; protokolün 4.4. maddesinde; Mal sahibince kullanılan kredi borcu karşılığında ilgili banka tarafindan ipotekle teminat alınan tüm bağımsız bölümler dahil olmak üzere bütün ana gayrimenkul, yukarıda sıralanan olumsuzluklar nedeni ile kreditör banka tarafindan ipoteğin paraya çevrilmesi işlemi sonucunda satılığa çıkarılmaktadır. Yüklenici, kendisine devredilen ya da kendisinin devrettiği/sattığı dairelerin banka tarafindan icra yoluyla...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/398 KARAR NO : 2024/562 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/04/2022 KARAR TARİHİ : 30/07/2024 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; tarafların 13/10/2017 tarihli yapım sözleşmelerini feshederek yürürlükten kaldırılması ve karşılıklı olarak verilmiş her türlü taahhüdün geçersiz kılınması konusunda anlaşarak birbirlerini gayrikabili rücu biçimde ibra etmek üzere dava konusu 15/10/2019 tarihli Eser Sözleşmesinin Feshi ve Tarafların İbrası Hakkında Protokolü imzaladıklarını; protokolün 4.4. maddesinde; Mal sahibince kullanılan kredi borcu karşılığında ilgili banka tarafindan ipotekle teminat alınan tüm bağımsız bölümler dahil olmak üzere bütün ana gayrimenkul, yukarıda sıralanan olumsuzluklar nedeni ile kreditör banka tarafindan ipoteğin paraya çevrilmesi işlemi sonucunda satılığa çıkarılmaktadır. Yüklenici, kendisine devredilen ya da kendisinin devrettiği/sattığı dairelerin banka tarafindan icra yoluyla satılmasına itiraz etmeyecek olup, hiçbir koşulda bu konuda bir talepte bulunmayacağını, dava açmayacağını gayri kabili rücu olarak kabul, beyan ve taahhüt eder. Şayet ilgili banka (..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...) no'lu bağımsız bölümleri ipoteğin paraya çevrilmesi işlemi kapsamında uhdesine alır ya da satarsa elde edilen miktarın mal sahibi kredi borcundan tenzil edildiğinin belgelenmesini takiben defaten bu sözleşmeye uygun olarak kendilerine ya da yazılı beyan ile talep ettikleri kişi/kişiler üzerine 2 adet 1+1 ve 2 adet 2+1 olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm devri mal sahibince yapılacaktır. 2 dairenin devri (1+1) (58 nolu tapu 510 nolu daire, (2+1)(56 nolu tapu 508 nolu daire) İzmir .... İcra Dairesinin ... tarihli talimat dosyasi ile 08/10/2019 tarihinde ihaleye çıkılmış olan 8 dairenin mal sahibinin kredi borcundan tenzil edildiğinin belgelenmesine müteakip hemen yapılacaktır. Diğer 2 konut (1+1) (57 nolu tapu 509 nolu daire, (2+1) 63 nolu tapu 603 nolu daire) kalan dairelerin ipoteğin paraya çevrilmesi mal sahibinin kredi borcundan tenzil edildiğinin belgelenmesinden sonra yapılacaktır. Ayrıca Ulusal bu konutlar üzerindeki tüm ipotek ve hacizleri 6 ay içerisinde kaldıracağını kabul ve taahhüt eder. Konutların sözleşme gereği hak edilememesi veya belirlenen süre içerisinde ipotek ve icraların kalkmaması durumunda Ulusal bundan ötürü gelecek tüm icrai islemleri kabul eder. Devri yapılacak olan dairelerin kullanımı Ulusal'dan yazılı izin alınması ile mümkün olacaktır. dendiğini; bu maddenin müvekkilinin, 13/10/2017 tarihli yapım sözleşmesi ile yapmış olduğu işler ve katlandığı masraflara ilişkin olduğunu, her ne kadar geçerli bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi söz konusu olmasa da taraflar arasında bir borç ilişkisinin söz konusu olduğunu, bu dairelerin üçüncü kişilere devredilmiş olmasının davalının borcu ödeme yüküml...