DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/08/2024 KARAR TARİHİ : 23/08/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilimin babası muris ------ T.C. Kimlik numaralı ... 25.03.2024 tarihinde vefat etmiştir. Davalı ise murisin torunudur. Muris ... sağlığında davalı torunu ile gizli bir ilişkiye girerek, müvekkilimin ve diğer üç kız torununun hakkına tecavüz etmiş ve bir kısım taşınmazları torunu adına bağış yapmak istemesine rağmen tapuda satış göstermek suretiyle tescil ettirmiştir. Muris sahibi olduğu taşınmazları malik olduğu tarihten öldüğü tarihe kadar zilyetliğinde bulundurarak tasarrufta bulunmuştur. Ancak muris davalının etkisi ile mal kaçırmak kastı ile ve esasında bağışlama amacı ile davaya konu taşınmazı öz ve öz...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/591 KARAR NO : 2024/548
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/08/2024 KARAR TARİHİ : 23/08/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilimin babası muris ------ T.C. Kimlik numaralı ... 25.03.2024 tarihinde vefat etmiştir. Davalı ise murisin torunudur. Muris ... sağlığında davalı torunu ile gizli bir ilişkiye girerek, müvekkilimin ve diğer üç kız torununun hakkına tecavüz etmiş ve bir kısım taşınmazları torunu adına bağış yapmak istemesine rağmen tapuda satış göstermek suretiyle tescil ettirmiştir. Muris sahibi olduğu taşınmazları malik olduğu tarihten öldüğü tarihe kadar zilyetliğinde bulundurarak tasarrufta bulunmuştur. Ancak muris davalının etkisi ile mal kaçırmak kastı ile ve esasında bağışlama amacı ile davaya konu taşınmazı öz ve öz torunu olan davalı ... komik sayılacak bedel karşılığı satmıştır, daha doğrusu satış göstermiştir. Fakat muris söz konusu taşınmaz üzerindeki zilyetlik ve tasarruf yetkisini davalıya vermemiş kendi uhdesinde tutmuştur. Buradaki amaç, dava konusu taşınmazın miras terekesinden çıkarıp davalı ...'a bağışlamaktan ibarettir. Keza henüz öğrencilikten çıkıp askere gitmiş ve askerden yeni dönmüş olan ve 27-28 yaşında bulunan, herhangi bir geliri olmayan davalının söz konusu taşınmazı alabilecek maddi gücü de bulunmamaktadır. Yine murisin söz konusu taşınmazı satmasını gerektirecek bir durum vuku bulmadığı gibi terekeden de satış bedeli çıkmamıştır. Yine gerçek amaç bağışlama olduğundan para alış verişi olmadığı gibi bedel de oldukça düşüktür. Ekli mirasçılık belgesinden de anlaşılacağı üzere söz konusu muvazaalı olarak devredilen taşınmaz üzerinde müvekkilimin 3/8 oranında yasal hakkı mevcuttur. Muris tarafından bağışlanmak istenen taşınmaz 06.06.2012 tarih ve ----- Yev. Numaralı işlem ile komik bir bedelle satış gibi gösterilerek davalı adına tescil ettirilmiştir. Davalı aldığı bu taşınmazları 2015 yılında tevhit ettirmiş ve bir müteahhit ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdetmiş, nihayetinde 28.12.2016 tarih ve ----- Yev. Numaralı işlem ile müteahhide kısmen temlik etmiştir. Mütaahhit sözleşme kapsamında binayı inşa ederek davaya konu taşınmazlar ile --- Blok----- nolu dükkanı davalıya vermiştir. Ancak yapmış olduğumuz araştırmalar neticesinde işbu dükkanın davalı tarafından satıldığını öğrendik. Mahkemenizce tapu kayıtları celp edildiğinde işbu dükkan satılmış ise dükkanın dava tarihindeki değerinin 3/8 hissesinin bedeli dava konusu edilecektir. Satılmadı ise bizzat kendisi dava konusu edilecektir. Bu nedenle dava konusu taşınmazların tüm evveliyatları ile birlikte tapu kayıtları, satış senetleri, ifraz ve tevhit işlemleri ile akdedilen kat karşılığı sözleşmesinin celbini talep ederiz. İşbu mal kaçırma hususunu öğrenen müvekkilim davalıdan şifaen miras haklarını talep etmişse de ...