MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 27/03/2024 NUMARASI: 2024/210 E. - 2024/236 K. DAVANIN KONUSU: Menfi Tespit (Alım Satım) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 12/09/2024 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirket "... Sanayi ve Ticaret A.Ş." ile davalı ... arasında 14/09/2015 tarihinde adi yazılı (şekil şartına uymayan şekilde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkil şirketin, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, ... Mahallesi sınırları içinde olan pafta ..., ada ..., parscl ...'te kayıtlı 8. normal kat gayrimenkulün ve yine İstanbul İli, Kadıkoy İlçesi ... Mahallesi sınırları içinde olan pafta ... ada ... parsel ...'de kayıtlı arsada yapılan binadaki bağımsız bölüınlerden 11. normal kat...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 44. HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I DOSYA NO: 2024/1172 KARAR NO: 2024/1429 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 27/03/2024 NUMARASI: 2024/210 E. - 2024/236 K. DAVANIN KONUSU: Menfi Tespit (Alım Satım) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 12/09/2024 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirket "... Sanayi ve Ticaret A.Ş." ile davalı ... arasında 14/09/2015 tarihinde adi yazılı (şekil şartına uymayan şekilde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkil şirketin, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, ... Mahallesi sınırları içinde olan pafta ..., ada ..., parscl ...'te kayıtlı 8. normal kat gayrimenkulün ve yine İstanbul İli, Kadıkoy İlçesi ... Mahallesi sınırları içinde olan pafta ... ada ... parsel ...'de kayıtlı arsada yapılan binadaki bağımsız bölüınlerden 11. normal kat gayrimenkulün davalı ...'ye devrini taahhüt ettiğini, bunun karşılığında ise ...'ten satın alınan 41,42,66 kapi numarali 3 daire ve ...da ...'ye ait 31,77,113.120,121,167,200.250,271 kapı numaralı 9 adet dairenin müvekkili şirkete devrinin gerçekleştirileceğini, sözleşmenin teminatı olarak 3. maddenin A bendinde kararlaştırıldığı üzere müvekkili şirket tarafından 3.000.000,00-TL (üçmilyontürklirası) tutarındaki 14.09.2015 düzenleme tarihli teminat senedinin sözleşmeye ek olarak düzenlenmiş ve sözleşmeye eklendiğini, senedin, sözleşmede de açıkça belirtildiğinden teminat senedi niteliğini havi olduğu için herhangi bir vade tarihi bulunmadığını, aradan geçen zamanda ise davalı ...'nün, müvekkili şirket tarafından verilmesi taahhüt edilen ve ... Mahallesi Kadıköy/İstanbul adresinde bulunan 8. ve 11. normal kat bağımsız bölümleri beğenmediğini öne sürerek müvekkili tarafından ödeneceği vaat edilen 50.000,00-TL'nin ödenmesini kabul etmemiş ayrıca teminat senedini de geri vermediğini, ardından teminat senedinin davalı ... tarafından, diğer davalı ...'a ciro edildiğini ve ... tarafından işbu teminat senedine istinaden İstanbul Anadolu ... Müdürlüğünün ... Esas ayılı dosyası ile aleyhe icra takibi başlatıldığını, dosya kapsamında 31.01.2024 tarihinde müvekkili ...'in ofisine hacze gelindiğini, haciz baskısı altında icra dosyasına 250.000,00-TL ödeme yapıldığını, ayrıca yine ... tarafından İstanbul 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/893 Esas sayılı dosyası ile "Tasarrufun İptali ve Tapu/İptal- Tescil" davası ikame edildiğini beyanla, İstanbul Anadolu ... Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinin teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, adli yardım talebi doğrultusunda teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine ve icra dosyasından elde edilmesi muhtemel paranın davalıya ödenmemesine, davalıya gerek icra dosyasından gerekse herhangi bir ad altında borc...