Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, müvekkili ile davalı şirket arasında, ... parselde inşa edilen ... projesindeki C blok 7. Kat 83 ve C blok 24. Kat 257 no lu iki adet daire alım satımı için 23/12/2015 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 6. maddesinde, bağımsız bölümlerin en geç 31/10/2017 tarihinde anahtar teslimi alıcıya teslim edileceğinin düzenlendiğini, bağımsız bölümlerin devir ve tesliminde oluşacak 365 güne kadarki gecikmelerde gecikme cezası ödenmeyeceğini,...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 22. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2022/936 - 2024/1070
T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 22. H U K U K D A İ R E S İ
ESAS NO : 2022/936 (KABUL DÜZELTEREK YENİDEN ESAS KARAR NO : 2024/1070 HAKKINDA KARAR VERİLMESİ)
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 27/09/2021 ESAS NO : 2020/412 E 2021/650 K
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI :
DAVANIN KONUSU : Alacak KARAR TARİHİ : 30/09/2024 YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2024
Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, müvekkili ile davalı şirket arasında, ... parselde inşa edilen ... projesindeki C blok 7. Kat 83 ve C blok 24. Kat 257 no lu iki adet daire alım satımı için 23/12/2015 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin 6. maddesinde, bağımsız bölümlerin en geç 31/10/2017 tarihinde anahtar teslimi alıcıya teslim edileceğinin düzenlendiğini, bağımsız bölümlerin devir ve tesliminde oluşacak 365 güne kadarki gecikmelerde gecikme cezası ödenmeyeceğini, sonraki gecikmelerde alıcıya 1+1 daireler için aylık brüt 1.500,00 TL kira bedeli ödeneceğinin düzenlendiğini, davacının bu süreler içinde daireleri teslim etmediğini, müvekkilin tüm edimlerini süresi içerisinde yerine getirdiğini, mücbir sebep ve süre uzatımı durumunda bulunulmadığını, bu nedenle 01/11/2018 tarihinden itibaren daire başı brüt 1.500,00 TL kira bedelinin müvekkil şirkete ödenmesi gerektiğini, ancak ödenmediğini belirterek 01/12/2019 01/06/2020 (bu ayda dahil) arası döneme ilişkin brüt 1.500,00 TL rayiç kira bedelinin tespiti ile şimdilik net 16.800,00 TL' nin 10/07/2020 tarihinden itibaren işletilecek ticari temerrüt avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili, davacının, müvekkilinin halefi olması hasebiyle arsa sahiplerince verilen süre uzatımının onu da bağlayacağını, bu hususun sözleşmenin 6. maddesinde de yer aldığını, anılan maddede mücbir sebepler veya arsa sahiplerince verilen süre uzatım halleri dışında 31/10/2017 tarihinde anahtar teslimi olarak tamamlanacağının kararlaştırıldığını, benzer şekilde 9., 14. ve 17. maddelerinde de benzer hususların kararlaştırıldığını, açıklanan sözleşme maddeleri gereğince arsa sahiplerince Nisan/2020 ayına kadar verilen süre uzatımlarının geçerli olacağını, taşınmazın bulunduğu ilçenin, tapu müdürlüğü ve belediyenin değişmesi, proje tadilatı, arsa sahiplerince imzalanan ek sözleşmeler, taşınmaz üzerindeki tedbirler, darbe girişimi, öngörülmeyen ekonomik dalgalanmalar, Covid-19 s...