Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA:Davacı vekili, müvekkili şirketin, dava dışı ------ sahibi bulunduğu----- tapuya kayıtlı taşınmaz ile komşu parsel olan dava dışı ---- sahibi bulunduğu, ----- tapuya kayıtlı taşınmazlarla ilgili dava dışı yükleniciler ---------arasında imzalanan -------Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ------sözleşmesiyle devraldığını, Davacının işbu sözleşmeden önce şirket ortaklarının şahsen yaptıkları işlemlere ilaveten iki arsanın tevhit işlemlerini tamamlayıp arsanın 1/2 hissesini üzerine aldıktan sonra---- tarihinde dava dışı -------- yazılı sözleşme imzaladığını, bu sözleşmede, ------- olarak vasıflandırılan Davacı şirket, arsa sahipleriyle yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshedecek ve yeni yüklenici sözleşmeye göre;...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2022/39 Esas KARAR NO:2024/808 DAVA:Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:14/01/2022 KARAR TARİHİ:10/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
İDDİA:Davacı vekili, müvekkili şirketin, dava dışı ------ sahibi bulunduğu----- tapuya kayıtlı taşınmaz ile komşu parsel olan dava dışı ---- sahibi bulunduğu, ----- tapuya kayıtlı taşınmazlarla ilgili dava dışı yükleniciler ---------arasında imzalanan -------Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ------sözleşmesiyle devraldığını, Davacının işbu sözleşmeden önce şirket ortaklarının şahsen yaptıkları işlemlere ilaveten iki arsanın tevhit işlemlerini tamamlayıp arsanın 1/2 hissesini üzerine aldıktan sonra---- tarihinde dava dışı -------- yazılı sözleşme imzaladığını, bu sözleşmede, ------- olarak vasıflandırılan Davacı şirket, arsa sahipleriyle yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshedecek ve yeni yüklenici sözleşmeye göre; YÜKLENİCİ, kendisi veya uygun göreceği bir başka gerçek/tüzel kişi ile arsa malikleri ile arasında bilahare imzalanacak olanDüzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince maliki olacağı bağımsız bölümlerden, ekli paylaşım 4 krokisinde işaretlenmiş bağımsız bölümleri bila bedel ile Davacı şirket adına tescil edeceğinin kararlaştırıldığını, sözleşme gereğince Davacı şirketin fesih, terkin ve devir gibi işlemleri yerine getirdiğini, davalı şirketin inşaatı tamamlayarak binadan daha önce üstlenilen borç nedeniyle ------ numaralı daireleri Davacı şirket yetkilisi'ne teslim ettiğini, ----nolu dairede ise çok fazla eksiklik bulunması nedeniyle Davacı şirketin daireyi teslim almadığını, yaşanan anlaşmazlık nedeniyle davalının teslim ettiği ---- nolu daireler ile teslim etmediği ---- nolu numaralı dairenin bila bedel devri edimini ifaya yanaşmadığını ve davalının işbu daireleri 3.şahıslara sattığını öğrendiklerini iddia ile üstlendiği 3 adet daire yapım-tescil ve bila bedel devir borcunu ısrarla ifa etmeyen ve bu dava nedeniyle malvarlığını 3. Şahıslara devirle davayı sonuçsuz bırakması kuvvetle muhtemel olan davalının tespit edilecek malvarlığına ihtiyati haciz niteliğinde ihtiyati tedbir konulmasına ve şimdilik 3 daire bedeli olan 300.000 TL' nin alacağın doğduğu tarihten itibaren davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Yargılamanın sonunda davacı vekili bilirkişi raporu ile tespit edilen 4.426.870,00 TL ye yükselttiği talebinin harcını tamamlamış olup bu bedelin ticari reeskont faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir.
SAVUNMA:Davalı vekili, -----tarihli sözleşmeyi imzaladığı iddia edilen davadışı -------- temsil ve ilzam yetkisi olmadığı gibi kendisine ---- tarihli sözleşmeyi imzalaması için verilmiş özel yetki de bulunmadığını, Taraflar arasında herhangi bir sözleşme bulunmadığını, husumet itirazları olduğunu, Taşınmaz mülkiyetini ge...