DAVA:Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:03/10/2018 KARAR TARİHİ:15/10/2024 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı, 23.03.2018 tarihinde Taşınmazın Satılması Hakkında Aracılık Sözleşmesi adı altında bir sözleşme imzaladığını, sözleşmenin konusu müvekkil bayii ..., davalının maliki olduğu ya da satmaya yetkili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ... cad., 1651 ada, 4 parsel sayılı taşınmazda davalı tarafından yapılan, davalının maliki olduğu ve ismi ... projesi olarak geçen sitede davalıya ait 78 adet Bağımsız Bölümden ibaret taşınmazların satışını gerçekleştirmek için müvekkili tarafından verilecek tanıtım, pazarlama, aracılık hizmetleri ve bunlar karşılığında davalı...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2018/923 Esas KARAR NO :2024/729
DAVA:Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:03/10/2018 KARAR TARİHİ:15/10/2024
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı, 23.03.2018 tarihinde Taşınmazın Satılması Hakkında Aracılık Sözleşmesi adı altında bir sözleşme imzaladığını, sözleşmenin konusu müvekkil bayii ..., davalının maliki olduğu ya da satmaya yetkili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... mah. ... ... cad., 1651 ada, 4 parsel sayılı taşınmazda davalı tarafından yapılan, davalının maliki olduğu ve ismi ... projesi olarak geçen sitede davalıya ait 78 adet Bağımsız Bölümden ibaret taşınmazların satışını gerçekleştirmek için müvekkili tarafından verilecek tanıtım, pazarlama, aracılık hizmetleri ve bunlar karşılığında davalı tarafından ödenecek hizmet bedeli ile tarafların yükümlülüklerini içermekte olduğunu, davalı şirket işbu daireleri satarken gerçekte kaç TL bedelle satmıştır bilemediklerini, ancak tapuda satış bedelleri düşük gösterildiğini, müvekkilinin davalı şirketten satış bedellerinin düşük gösterilmesinden dolayı gerçekte en azından asgari satış bedelleri üzerinden hesaplanacak %6 komisyon alacağı mevcut olduğunu, ancak bugüne kadar davalı şirket tarafından müvekkile sadece 1 taşınmaz satışı için 12.06.2018 tarihinde 12.300,00-TL ödeme yapıldığını, en önemlisi davalı şirket yapmış olduğu tüm satışlardan müvekkiline haber vermeyerek iyi niyetli ve güvenilir olmadığını belli ettiğini, bunun yanında müvekkili şirket ve çalışanlarına yapılan hoş olmayan hareketler de buna eklenince müvekkili tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetme kararı aldığını, müvekkilinin davalı şirket tarafından 3. kişilere satılan dairelerden dolayı tapuda gösterilen ve/veya asgari satış bedelleri üzerinden hesaplanan %6 komisyon alacağı ve şu şekilde olduğunu, müvekkilinin sözleşme gereği gerçekte davalı şirketten 205.500,00-TL Komisyon alacağı olduğunu, ancak tapuda gösterilen satış bedelleri üzerinden tahakkuk eden komisyon alacağının 121.260,00-TL olduğunu, davalı şirket müvekkilinin hak ve hukukuna anlayış göstermediği için ve iyi niyetten uzak tutum ve davranışlar sergilediği için vaki sözleşmeyi tek taraflı feshediyor ve öncelikle bu alacaklarımızın tahsili için işbu davayı açmak zorunda kaldıklarını, ayrıca sözleşmenin 5.4 maddesi gereğince davalı şirket, iş bu sözleşmenin beşinci maddesindeki taahhütlerini yerine getirmemesi halinde ve/veya müvekkili şirket bayii ... 'nın kusuru olmaksızın tek taraflı sözleşmeyi fesih etmesi halinde satışı henüz yapılmamış bağımsız bölümler için müvekkili şirket bayii ...'ya ekli listede henüz satılmamış taşınmazların her bir bağımsız bölümü için ayrı ayrı satış bedeli olarak belirtilen meblağın KDV dahil %10'u kadar cezai-şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt edeceğini, işbu madde g...