Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı firma ile davalılar arasında ... 15.Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Hasılat Paylaşımı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, yüklenicinin sözleşme gereği ifa etmekle yükümlü olduğu edimi eksik ifa ettiğini, 597,09 m2 teslim etmesi gerekirken 444,21 m2 teslim ettiğini, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydı ile BK'nın 112.maddesi uyarınca eksik ifa nedeniyle uğranılan zararın şimdilik 10.000,00 TL'sinin davalı yüklenicilerden teslim tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte müteselsilen tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili 05.04.2021...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/237 Esas KARAR NO : 2024/561
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/10/2018 KARAR TARİHİ : 17/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı firma ile davalılar arasında ... 15.Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Hasılat Paylaşımı Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, yüklenicinin sözleşme gereği ifa etmekle yükümlü olduğu edimi eksik ifa ettiğini, 597,09 m2 teslim etmesi gerekirken 444,21 m2 teslim ettiğini, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydı ile BK'nın 112.maddesi uyarınca eksik ifa nedeniyle uğranılan zararın şimdilik 10.000,00 TL'sinin davalı yüklenicilerden teslim tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte müteselsilen tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili 05.04.2021 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 1.212.800,00 TL- artırarak eksik ifa nedeniyle uğranılan toplam 1.222.800,00 TL nin tahsilini talep etmiştir. Davalılar ... Şirketi ve ... Aş vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu edilen yerlerin ... pafta 1371 ada 11 parselde kayıtlı yerler olduğunu, tapudan devir tarihinin 15/08/2016 olduğunu, davacı yana 3 dükkan ve 1 konuttan hisse verildiğini, paylaşımın diğer tarafının yani ortağının ... Aş olduğunu, sözleşmenin 5. Ve 6. Maddelerine göre hasılat paylaşımına uygun paylaşım yapıldığını, müteahhidin arsa sahibine karşı edimi hasılat paylaşımı olduğunu, paylaşımın her bağımsız bölüm satışında konut veya ticari alan olmasına göre 5. Madde ile belirtilen oranlarda satış bedelinin ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davacı yan ile aynı hukuki konumda olan tarafın aynı zamanda adi ortaklığı ortağı konumundaki davalı müvekkili ...Aş olduğunu, davacı yan ile müteahhit arasından yapılan rızai taksimde davacı ile müvekkil ...Aş aynı miktarda taşınmaz aldığını, davanın haksız ve kötü niyetle açıldığını, kat irtifakı kurulduğunda davacı yanın davalı olarak gösterilmesi gereken müteahhit firmanın aynı zamanda ortağı olduğunu, paylaşımın iradi olarak yapıldığını, davacı yan ile davacı yanın ortakları adına olan taşınmazlar üzerinde ...ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması kayıt ve şartı ile devir bedeli olan 12.000.000,00 TL ödendiğini, davacı yanca dosyaya sunulan teknik raporun usul ve fen hükümlerine aykırı olduğunu, açıklanan nedenlerle dava değeri belirlenebilir olduğundan 6102 sayılı yasanın 4/2 maddesi uygulama alanı bulmadığından basit yargılama usulüne dair ara karardan rücu edilmesine, adi ortaklığa yöneltilmeyen davanın husumet sebebi ile reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı yana yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Taraflar arasında imzalanan sözleşme, protokol, yönetim kurulu kararı, bi...