Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davaya konu üzerinde Erzurum İli ... İlçesi...Mah. ... Ada ...Parsel Numaralı ... Blok Kat:.... Nolu Bağımsız bölümdeki taşınmazı dava dışı ... İnş. Taah. Yapı Malz. .... Nak. Yurt İşl. Tic. ve San. Ltd. Şti'nden 200.000,00-TL karşılığında almak maksadıyla taşınmaz satım sözleşmesi yapıldığını, dava dışı bu şirketin, müvekkilinin parasını peşin ödemesine rağmen, daireyi ... adlı kişiye sattığını, akabinde müvekkillerin satış sözleşmesindeki davaya konu daireyi ... adlı kişiden satın aldıklarını, satış esnasında müvekkillerinden satın alınan dairenin üzerinde ipotek tesis edildiğini ve bu durumu müvekkillerinden saklanmış olduğunu, satış sırasında bu husustan bahsedilmediğini, müvekkillerinin dairenin üzerinde ipotek olduğunu davalı bankanın 24.03.2021 tarihinde tebliğ alınan davalı bankanın tebligatıyla öğrendiklerini, tapuda...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/1339 KARAR NO : 2024/1712 KARAR TARİHİ : 21/10/2024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2022 NUMARASI : 2022/75 Esas - 2022/213 Karar DAVA : İpoteğin Kaldırılması TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davaya konu üzerinde Erzurum İli ... İlçesi...Mah. ... Ada ...Parsel Numaralı ... Blok Kat:.... Nolu Bağımsız bölümdeki taşınmazı dava dışı ... İnş. Taah. Yapı Malz. .... Nak. Yurt İşl. Tic. ve San. Ltd. Şti'nden 200.000,00-TL karşılığında almak maksadıyla taşınmaz satım sözleşmesi yapıldığını, dava dışı bu şirketin, müvekkilinin parasını peşin ödemesine rağmen, daireyi ... adlı kişiye sattığını, akabinde müvekkillerin satış sözleşmesindeki davaya konu daireyi ... adlı kişiden satın aldıklarını, satış esnasında müvekkillerinden satın alınan dairenin üzerinde ipotek tesis edildiğini ve bu durumu müvekkillerinden saklanmış olduğunu, satış sırasında bu husustan bahsedilmediğini, müvekkillerinin dairenin üzerinde ipotek olduğunu davalı bankanın 24.03.2021 tarihinde tebliğ alınan davalı bankanın tebligatıyla öğrendiklerini, tapuda daireyi devralırken ipoteğe ilişkin bilgilendirilme yapılmamış olup iş bu nedenle ipotek müvekkilleri açısından dayanaksız ve yolsuz olduğunu, müvekkillerinin satın aldığı dairenin sözleşmesinde de bu durum belli edilmediğini, tapu kayıtları kamera görüntüleri ve tanıkları dinlendiğinde gerçeğin ortaya çıkacağını beyanla davanın kabulüne, davaya konu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafın aile konutu olarak iddia ettiği taşınmazda oturmadığını, bu beyanın asılsız olduğunu, tapuda aleniyet ilkesi gereği kimsenin tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremeyeceğini, davaya konu taşınmazın dava dışı ... İnşaat Taah. Yap. Malz. .... Nak. Yurt İşlet. Tic. San. Ltd. Şti.'nin müvekkili bankadan kullanmış olduğu kredilerin teminatı olarak ipotek tesis edildiğini, söz konusu firmanın kredi risklerinin halen devam ettiğini, davacının davranışlarının hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğunu beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI; Mahkemece yapılan yargılama neticesinde,"Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacı vekili müvekkillerinin Eruzurm ili ... ilçesi...Mah. ... Ada .... parselde kayıtlı .... nolu bağımsız bölümü satın aldıklarını, ancak bu taşınmaz üzerinde ipotek olduğunu ve bu durumdan kendilerinin haberdar olmadıklarını bu nedenle ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkememiz'ce söz konusu taşınmazın satış senedi getirtilerek yapılan değerlendirmede, davacılar ile dava dışı...arasında 28....2018 tarihli resmi senedin düzenlendiği ve bu senette dav...