Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili ... İlçesi ... ve ... Ada 1,2,3,4,5,6,7 ve 8 parselde bulunan taşınmazların (Tevhid ile yeni parsel numarası ... Ada 1 Parsel ) maliklerinin bir kısmının dava dışı ... Limited Şirketi unvanlı şirket ile söz konusu parsellere ilişkin olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, haricen öğrenildiği üzere bu sözleşmelerin 2018/... yevmiye numarası ile tapu siciline işlendiğini ve devamında bu sözleşmelerden kaynaklanan hakların dava dışı ... tarafından kendi sözleşmesinde tanınan hak kapsamında davalı ... Limited Şirketi'ne devredilerek yapılan sözleşmenin tapuya işlendiğini, sonrasında davalı tarafın geriye kalan arsa sahipleri ile ... Noterliği'nin 30.01.2023 tarihli ... yevmiye numaralı sözleşmesi...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/604 Esas KARAR NO : 2024/658 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 18/10/2024 KARAR TARİHİ : 04/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili ... İlçesi ... ve ... Ada 1,2,3,4,5,6,7 ve 8 parselde bulunan taşınmazların (Tevhid ile yeni parsel numarası ... Ada 1 Parsel ) maliklerinin bir kısmının dava dışı ... Limited Şirketi unvanlı şirket ile söz konusu parsellere ilişkin olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, haricen öğrenildiği üzere bu sözleşmelerin 2018/... yevmiye numarası ile tapu siciline işlendiğini ve devamında bu sözleşmelerden kaynaklanan hakların dava dışı ... tarafından kendi sözleşmesinde tanınan hak kapsamında davalı ... Limited Şirketi'ne devredilerek yapılan sözleşmenin tapuya işlendiğini, sonrasında davalı tarafın geriye kalan arsa sahipleri ile ... Noterliği'nin 30.01.2023 tarihli ... yevmiye numaralı sözleşmesi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığının haricen öğrenildiğini, akabinde tevhid işlemi yapıldığını, söz konusu parselde inşa edilecek toplam daire sayısının 140 olarak bilindiğini, davacının, davalı taraf ile ... Noterliği'nin 09.12.2022 tarih ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi başlıklı karma bir sözleşme imzaladığını, karma sözleşme kapsamında davalının İstanbul ... İlçesi ... ve ... Ada 1,2,3,4,5,6,7 ve 8 parselde bulunan (Tevhid ile yeni parsel numarası ... Ada 1 Parsel olmuştur.) taşınmazda 140 bağımsız bölümden oluşan ... Projesi'nin inşaatını yapmayı ve bu projenin, sözleşmede nitelikleri belirtili 88, 91, 96, 101, 114, 115, 116, 119, 125, 127, 129, 134, 136, 138, 143, 149 numaralı bağımsız bölümlerinin davacıya projeye ve sözleşmeye uygun olacak şekilde satışını vaat ettiğini, sözleşmede dairelerin bulunacağı katların; 6, 7, 8, 9, 10 ve 11. katlar olarak belirlendiğini, sözleşmede kararlaştırılan satış bedelinin bedelinin tamamı olan 2.500.000 USD'nin yine sözleşmede belirtilen USD hesabına 15.12.2022 tarihinde ... ve ... Ada 88, 91, 96, 101, 114, 115, 116, 119, 125, 127, 129, 134, 136, 138, 143, 149 numaralı daireler satış bedeli açıklaması ile davacı tarafından peşin olarak ödendiğini, sözleşmenin imza tarihi olan 9 Aralık 2022 tarihinden bugüne 22 ay geçtiğini, davacının bedelinin tamamımı peşin ödediği İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ve ... ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 parselde bulunan (Tevhid ile yeni parsel numarası ... Ada 1 Parsel) taşınmazda inşa edilecek proje inşaatının proje ve ruhsat durumunun, sözleşmede nitelikleri belirtili 88, 91, 96, 101, 114, 115, 116, 119, 125, 127, 129, 134, 136, 138, 143, 149 numaralı bağımsız bölümlerin / katların projede var olup olmadığı, inşatın bulunduğu aşama, inşaata başlanılmış ise mevcut imalatın / yapının proje ve ruhsata uygun olup olmadığı, inşaatın sözleşmede belirtilen 10/02/2025 tarihin...