Mahkememize ait 2021/ esas 2023/ sayılı kararının istinaf edilmesi üzerine ... 13. Hukuk Dairesinin 10/10/2024 tarihli 2023/ esas 2024/ sayılı kararı ile mahkememiz kararının kaldırılmasına karar verildiği anlaşıldığından dava dosyasının mahkememizin 2024/ esasına kaydı yapılarak mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin davalı ile aralarında düzenlenen 10.07.2017 tarihli arsa tahsis sözleşmesinin 01.11.2018 tarihinde revize edilerek tevhid sonucu oluşan ..., ..., ... alanın davacıya 2.502.000 USD ( İki Milyon Beş Yüz İki Bin ... Doları ) karşılığında tahsis edildiğini, dolar kurunda 2018 yılı Ağustos ayında yaşanan % 90 seviyesindeki ani artış sonrası emsal parsellerde m² fiyatlarının yarı yarıya düşürüldüğünü, dövizdeki ani artış...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/ KARAR NO : 2024/
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLİ :Av.
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 14/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2024
Mahkememize ait 2021/ esas 2023/ sayılı kararının istinaf edilmesi üzerine ... 13. Hukuk Dairesinin 10/10/2024 tarihli 2023/ esas 2024/ sayılı kararı ile mahkememiz kararının kaldırılmasına karar verildiği anlaşıldığından dava dosyasının mahkememizin 2024/ esasına kaydı yapılarak mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin davalı ile aralarında düzenlenen 10.07.2017 tarihli arsa tahsis sözleşmesinin 01.11.2018 tarihinde revize edilerek tevhid sonucu oluşan ..., ..., ... alanın davacıya 2.502.000 USD ( İki Milyon Beş Yüz İki Bin ... Doları ) karşılığında tahsis edildiğini, dolar kurunda 2018 yılı Ağustos ayında yaşanan % 90 seviyesindeki ani artış sonrası emsal parsellerde m² fiyatlarının yarı yarıya düşürüldüğünü, dövizdeki ani artış nedeniyle ödemelerde zorlanan müvekkilinin davalıdan önce taşınmaz m² fiyatlarının kendine yapılan tahsisten sonraki seviyelerde revize edilmesini istediğini, davalının bu talebe cevap vermediğini, sonrasında da 25.12.2019 tarihine kadar yaptığı ödemelerin iade edilerek tahsis işleminin iptalini istediğini, ancak davalının bu talebe de 1 yıl kadar cevap vermeyerek 11.12.2020 tarihinde ödediği bedellerin yeniden değerleme oranı ile güncellenmek sureti ile 7.758.387,5.-TL olarak iade edildiğini, müvekkiline döviz cinsinden yapılan ödemeye yeniden değerleme oranının uygulanarak iade edilmesinin hatalı, usul ve yasaya aykırı olduğunu, yapılması gereken iadenin bedelinin müvekkilince ödenen 1.083.520 USD'nin ödeme günü itibari ile Türk Lirası karşılığı olduğunu, bunun da iade ödemesinin yapıldığı 11.12.2020 tarihindeki kura göre 1.083.520 USD x 7,9349= 8.597.622,848 TL olduğunu, davalı kurumca müvekkiline 7.758.387,55 TL ödeme yapılmış olup, 839.235 TL eksik ödeme bulunduğunu, fazlaya dair hakları saklı tutarak şimdilik 20.000.TL'nin ödeme tarihinden itibaren işletilecek olan avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP; Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; 4562 sayılı ... Kanunu 5 maddesine göre özel hukuk tüzel kişileri olarak tanımlanmış olup, davalının tacir niteliği taşımadığını, uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi veya niteliğinden kaynaklanmamakta olup, ... mevzuatınca belirlen arsa tahsis sözleşmesinden kaynaklanmakta olduğunu, davacı sadece tahsis bedelinin yapılandırılması ve 72 ay vadeye çıkarılması yönünde talepte bulunduğunu, davacı tarafa iade edilen bedel ... mevzuatına ve yapılan sözleşmelere uygun olduğunu, müvekkilinin mevzuat doğrultusunda tarafların hak kaybına uğramaması adı...