DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2023 KARAR TARİHİ : 26/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında 21/12/2017 tarihinde Ofis Vasıflı Bağımsız Bölümler Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin alıcı sıfatı ile sözleşmede yer aldığını, sözleşme kapsamında satıcının temerrüde düştüğünü, müvekkili ve davalı/ borçlu arasındaki imzalanan sözleşmede yer alan 5. Madde de; Satıcı, işbu sözleşme ile Alıcı'ya tapuda devrederek teslim etmeyi vadettiği bağımsız bölümleri 6. Maddede belirlenen 36 aylık süre içinde sözleşmede belirlenen şartlarda "-----" teslime hazır hale getiremez ise yani Satıcının temerrüde düşmesinden kaynaklı teslim hazır hale getiremez ise, geciken her ay için...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/855 KARAR NO : 2024/862
DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2023 KARAR TARİHİ : 26/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında 21/12/2017 tarihinde Ofis Vasıflı Bağımsız Bölümler Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin alıcı sıfatı ile sözleşmede yer aldığını, sözleşme kapsamında satıcının temerrüde düştüğünü, müvekkili ve davalı/ borçlu arasındaki imzalanan sözleşmede yer alan 5. Madde de; Satıcı, işbu sözleşme ile Alıcı'ya tapuda devrederek teslim etmeyi vadettiği bağımsız bölümleri 6. Maddede belirlenen 36 aylık süre içinde sözleşmede belirlenen şartlarda "-----" teslime hazır hale getiremez ise yani Satıcının temerrüde düşmesinden kaynaklı teslim hazır hale getiremez ise, geciken her ay için Sözleşme konusu tüm bağımsız bölümlerin kira ve/veya kullanım mahrumiyeti tazmin tahtında, sözleşmede yer alan 2.Maddede yazılı satım bedelinin binde üçü (940,3'ü) tutarında cezai tutarı ödeyeceği" belirtildiği, davalı dava tarihi itibarıyla halen daha sözleşme kapsamında yükümlülüğünü yerine getirmemiş, sözleşme konusu taşınmazları teslim edilmediğini, işbu sebeple davalı/borçlu taraf ünden kaynaklı cezai şart bedelinin ödenmediğini, taraflarınca davalı/borçlunun temerrüde düşmesinden kaynaklı olarak müvekkilin alacağını tahsil etme maksatlı olarak ---.İcra Müdürlüğü -----. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, ödeme emri borçluya tebliğ edilmiş ardından da borçlu tarafından haksız olarak takibe itiraz edildiğini, hem takibe dayanak olan hem de işbu davada ek olarak sundukları sözleşmede de görüleceği üzere davalı/ borçlu müvekkile borcun ödemediğini beyanla; davanın kabulü ile itirazın iptaline ve takibin devamına, davalı aleyhine %20.den az olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin sözleşme konusu taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak inşa etmeyi sürdürdüğünü, müvekkil şirket ile davacı arasında ----- Noterliği'nin 21.12.2017 tarih ve ----- yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme karşılığında müvekkil şirket ---- numaralı bağımsız bölümlerin satışını taahhüt ettiğini, müvekkil şirket sözleşme kapsamında halihazırda "-----" projesinin inşaatını sürdürdüğünü, müvekkil şirketin, sözleşmeye bağlı olarak tarafına düşen tüm edimlerini yerine getirdiğini, sözleşmede taşınmaz teslimi Covid-19 pandemisi ve bunu engellemek için alınan tedbirler nedeniyle şantiye koşullarında inşaat faaliyetlerinin sekteye uğradığını, müvekkili şirketin talep edilen şekilde bir borcunun bulunmadığını, takipte alacaklı görünen tarafın takip konusu ettiği faiz...