Danıştay 13. Daire Başkanlığı 2024/525 E. , 2025/1458 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y ONÜÇÜNCÜ DAİRE Esas No : 2024/525 Karar No : 2025/1458 DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av...., Av. ... DAVALILAR : 1) ... 2) ... İdaresi Başkanlığı VEKİLİ : Av. ... DAVANIN KONUSU : Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Mahallesi, 745 parsel sayılı taşınmazın özelleştirme portföyünden (özelleştirme kapsam ve programından) çıkarılması talebiyle Cumhurbaşkanlığına yapılan başvurunun zımnen reddine ilişkin işlemin iptali istenilmektedir. DAVACININ İDDİALARI : Murisi ... tarafından uyuşmazlığa konu taşınmaz üzerinde konut, kömürlük, bahçe ve müştemilat olmak üzere inşa edilen sair yapılar hakkında yapılan başvuru üzerine 27/10/2018 tarihli yapı kayıt belgesi düzenlendiği, murisi tarafından kullanılan 1.125,00 m2'lik alan için ecrimisil ödendiği,...
Danıştay 13. Daire Başkanlığı 2024/525 E. , 2025/1458 K.
"İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y ONÜÇÜNCÜ DAİRE Esas No : 2024/525 Karar No : 2025/1458
DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av...., Av. ... DAVALILAR : 1) ... 2) ... İdaresi Başkanlığı VEKİLİ : Av. ...
DAVANIN KONUSU : Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Mahallesi, 745 parsel sayılı taşınmazın özelleştirme portföyünden (özelleştirme kapsam ve programından) çıkarılması talebiyle Cumhurbaşkanlığına yapılan başvurunun zımnen reddine ilişkin işlemin iptali istenilmektedir.
DAVACININ İDDİALARI : Murisi ... tarafından uyuşmazlığa konu taşınmaz üzerinde konut, kömürlük, bahçe ve müştemilat olmak üzere inşa edilen sair yapılar hakkında yapılan başvuru üzerine 27/10/2018 tarihli yapı kayıt belgesi düzenlendiği, murisi tarafından kullanılan 1.125,00 m2'lik alan için ecrimisil ödendiği, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin uzun süredir meşru bir kullanıma ve hak sahipliğine dayandığı, hiçbir şekilde haksız şagil sıfatı bulunmadığı, zilyetlikten doğan haklardan yararlanıldığı, yükümlülüklerin de eksiksiz olarak yerine getirildiği, 3096 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesinin yedinci fıkrası uyarınca 30/12/2012 tarihli dilekçe ile taşınmazın kendisine satışı için talepte bulunduğu, talebine cevap verilmemesi nedeniyle oluşan zımni ret işleminin iptali istemiyle... İdare Mahkemesinin ... sayılı esasına kayden dava açıldığı, yapılan araştırmada taşınmazın özelleştirme portföyüne dahil edildiğinin tespit edildiği, söz konusu işlemin meşru satın alma hakkı ile taşınmaz üzerindeki zilyetliğini açıkça ihlal ettiği, satış talebi tam ve gereği gibi yerine getirilmeden taşınmazın özelleştirme portföyüne alınmasının, kanundan doğan satın alma hakkını kullanılamaz hale getirdiği ileri sürülmektedir.
DAVALILARIN SAVUNMASI : Öncelikle usule ilişkin olarak, davanın süre aşımı nedeniyle reddi gerektiği, davacı tarafından bahse konu taşınmaz için başka mahkemelerde dava açıldığından bakılan davaya ilişkin yargı yerinin caiz olup olmadığı, davacının dava açmakta hukuki yararı bulunup bulunmadığı, kesin yetki kuralının bulunup bulunmadığı gibi hususların dava şartı olduğundan resen araştırılması ve usule aykırılığın tespiti halinde davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği; davalılardan Cumhurbaşkanlığınca, özelleştirilen taşınmazın mülkiyet ve tasarruf açısından Hazine ile ilişiğinin kalmadığının açık olduğu, özelleştirme işlemlerini gerçekleştirme konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığına görev verildiğinden bakılan davanın muhatabının Özelleştirme İdaresi Başkanlığı olduğu ileri sürülmüştür. Esasa ilişkin olarak ise, 18/05/2022 tarih ve 5591 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınmasına ve özelleştirme işlemlerinin 31/12/2025 tarihine kadar tamamlanmasına karar verildiği, taşınmazın 25/05/2022 tarihinde idarenin malik hanesine işlenmek suretiyle tapu kütüğüne şerh edildiği, davacı tarafından bu işleme dava açılmad...