Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili İstanbul Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde ; 19/03/2019 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkili müteahhidin, arsa sahibine ait arsa üzerinde masraf ve malzemeler kendisine ait olmak üzere sözleşmede belirlenen şartlarda arsa payı karşılığı inşaat yapılması, yapılan bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun şekilde ve belirlenen oran, sayı ve miktarda arsa sahibine devredilmesi işini üstlenmiş olduğunu, Bunun karşılığında inşa edilecek bağımsız bölümlerden 1-2-7-8-12-13-14-15-22 ve 32 no olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm arsa sahibine; 3-4-5-6-9-10-11-16-17-18-19-20- 21-23-24-25-26-27-28-29- 30 ve 31 no olmak üzere 22 adet bağımsız bölüm müteahhide ait olacağı, Müvekkil firmanın...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/95 KARAR NO : 2023/857
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/10/2021 KARAR TARİHİ : 05/10/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili İstanbul Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde ; 19/03/2019 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkili müteahhidin, arsa sahibine ait arsa üzerinde masraf ve malzemeler kendisine ait olmak üzere sözleşmede belirlenen şartlarda arsa payı karşılığı inşaat yapılması, yapılan bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun şekilde ve belirlenen oran, sayı ve miktarda arsa sahibine devredilmesi işini üstlenmiş olduğunu, Bunun karşılığında inşa edilecek bağımsız bölümlerden 1-2-7-8-12-13-14-15-22 ve 32 no olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm arsa sahibine; 3-4-5-6-9-10-11-16-17-18-19-20- 21-23-24-25-26-27-28-29- 30 ve 31 no olmak üzere 22 adet bağımsız bölüm müteahhide ait olacağı, Müvekkil firmanın sözleşmenin imzalandığı tarihten bugüne kadar üstlenmiş olduğu bütün yükümlülükleri sözleşmelere uygun olarak harfiyen ve süresinde yerine getirmiş olduğunu, tüm bağımsız bölümlere ilişkin iskan belgelerinin de 29/10/2021 tarihinde imza karşılığı davacıya teslim edilmiş olduğunu, Silivri .... Noterliği nin 04/11/2021 tarihli ... yev. nolu ihtarnamesi ile karşı davalıya özetle, 29/10/2021 tarihinde sözleşmeye istinaden taşınmaz teslim ve tespit tutanağının müştereken imza altına alındığı, iskan/yapı kullanma belgelerinin teslim edildiği, 3 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin 15/11/2021 tarihine kadar tapuda ... San Tic. Ltd Şti adına her türlü takyidattan ari olarak devir ve tescilinin sağlanması, aksi halde temerrüde düşeceği ihtar edildiğini, Karşı davalının ise Beşiktaş .... Noterliği nin 10/11/2021 tarihli ... yev nolu ihtarnamesi ile özetle; ısı pompa sistemi olmaması, havuz inşa edilmemesi, klima sistemi kurulmaması, dekoratif kepenklerin yapılmaması, mutfak teraslarının yapılmaması, istinat duvarlarının gereği gibi yapılmaması, site içi drenaj kanallarının yapılmaması ve site içi trafik çizgilerinin yapılmaması iddialarında bulunmuş olduğunu, Karşı davalı arsa sahibi ihtarnamesinde aynı zamanda 08/03/2021 tarihli Ek Sözleşme 2'ye atıfta bulunarak 3 nolu bağımsız bölümün eldeki davanın sonuna kadar devrinin ertelendiğini iddia etmiş, bu sebeple 3 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin teslim etmeyeceklerini cevaben bildirmiş olduğunu, Karşı davalının dayandığı Ek Sözleşme 2 resmi şekle tabi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dair olmakla resmi şekle tabi olup noter aracılığıyla yapılmamakla geçersiz olduğu, kabul anlamında olmamak üzere, bu metinde dahi sadece 3 no'lu bağımsız bölümün elde tutulacağı belirtilmiş, ancak arsa sahibi hem 3, hem 5 no'lu bağımsız bölümü müvekkile devretmemekte olduğu, Beşiktaş .... Noterliği'nin 11...