E. 2021/567 K. 2023/792

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/567 KARAR NO : 2023/792

DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/04/2015 KARAR TARİHİ : 21/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekilinin Bakırköy Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu 15/04/2015 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle ; Davacılar ile Davalı Şirket ... İstanbul ili ... İlçesi .... parselde turizm kompleksi yapılması hususunda anlaşmıştır. Taraflar arasında 21/06/2007 tarihli ... Projesi Mimari Tasarım Hizmetleri Sözleşmesi akdedilmiştir. Müvekkil davacılar, sözleşmelerde yer alan tüm yükümlerini yerine getirmiş, ilgili imar planlarının defalarca değiştirilmesi nedeni ile davacılar kapsamlı değişiklikler yapmak durumunda kalmış ve nihayet, 31.12.2012 tarihinde bu projeye istinaden alınan Yapı Ruhsatının ilgili belediyesinden alınabilmesi için taraflar daha önce 21.06.2007 tarihindeki yapılmış sözleşmenin gerçekleştirilecek projenin büyümesi nedeniyle yetersiz kaldığından söz konusu sözleşmenin iptali ile yerine 25.12.2012 tarihinde ... Şubesi nezdinde Mimari Projelendirme Hizmetler Sözleşmesi imzalamışlar ve bu sözleşme ruhsatın vazgeçilmez eki olarak gerek mimarlar odası gerekse ilgili Belediyesinde ruhsat eki olarak hıfzedilmiştir. Ancak, davalı ... A.Ş., 22.07.2013 tarihli e-mail yolu ile göndermiş olduğu ihtarnamede 21.06.2007 tarihli sözleşmeye atıf yaparak 31.12.2012 tarihi itibarıyla proje + ruhsat proje onayları tamamlanmış olmasına rağmen tadilat projeleri ve uygulanabilir projelerin teslim edilmediğinden söz ederek sözleşmeye aykırılıkların 1 hafta içinde giderilmesini bildirmiştir. Müvekkil davacılar tarafından Beyoğlu .... Noterliğinin 26.07.2013 tarih ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile üstlenilen tüm mimarlık hizmetlerinin eksiksiz olarak yerine getirildiği ve mezkur yapının inşaatın dayandığı 31.12.2012 tarihli ruhsata esas sözleşmede kabul edilen 1.763.179 TLnin yedi günlük sürede ödenmesi ihtarını keşide etmişler, ihtarnameye davalı şirket tarafından cevap verilmemiştir.31.12.2012 tarihli yapı ruhsatında bir 5 yıldızlı otel, rezidans ve kongre merkezinden oluşan proje, uluslararası, .. Grubunun otel işletmecisi olarak devreye girmesiyle, proje zorunlu olarak tekrar revizyona uğramış ve biri 4 yıldızlı (380 oda) biri 5 yıldızlı (360 oda) iki otel, rezidans ve kongre merkezi olarak son şeklini almıştır. Tüm bu değişiklik ve revizyon davacı müvekkilim tarafından eksiksiz yerine getirilmiştir. Müvekkil Davacılara ısrarla yeni sözleşme yapılması talebine rağmen davalı sözleşme yapmaktan imtina etmişlerdir. Herhangi bir sözleşme imzalamadan davalı ... A.Ş., 11.03.2014 tarihinde Davacının iyi niyetli yaklaşımı ile 11.03.2014 tarihli Yeni Yapı Ruhsatı almıştır. Davalı Şirket 31.12.2012 tarihli ruhsata dayanak olarak 25.12.2012 tarihli sözleşmeyi sunduğu tespit edil...