Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Davacı ... davalı kooperatiften ... arsalarından 4 adet arsa satın almıştır. ... parsel dışındaki 3 adet arsa adına tescil edilmiş,...parsel de kayıtlı olan arsanın bedeli 28.04.2015 tarihinde toplam 37.525.-TL olmak üzere davacı tarafından ödenmiş ancak arsanın mülkiyeti tescil edilmemiştir. 05.06.2018 tarihinde davalı tarafa ihtarname keşide edilerek Muaccel borcun ödenmesi veya tescil işleminin yapılması ihtarı çekilmiştir. Davalı 1106.2018 tarihinde keşide ettiği ihtarla ... alanında herhangi bir arsanın bulunmadığını bildirmiştir.Davalı , davacının iş bu arsa için ödediği 37.525.-TL yi 30.07.20128, 30.08.2018 ve 30.09.2018 tarihlerinde eşit taksitte konuta bildirimli posta havale yolu ile ödeyeceğini bildirmiş...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/197 Esas KARAR NO : 2023/844 DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/03/2022 KARAR TARİHİ : 19/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Davacı ... davalı kooperatiften ... arsalarından 4 adet arsa satın almıştır. ... parsel dışındaki 3 adet arsa adına tescil edilmiş,...parsel de kayıtlı olan arsanın bedeli 28.04.2015 tarihinde toplam 37.525.-TL olmak üzere davacı tarafından ödenmiş ancak arsanın mülkiyeti tescil edilmemiştir. 05.06.2018 tarihinde davalı tarafa ihtarname keşide edilerek Muaccel borcun ödenmesi veya tescil işleminin yapılması ihtarı çekilmiştir. Davalı 1106.2018 tarihinde keşide ettiği ihtarla ... alanında herhangi bir arsanın bulunmadığını bildirmiştir.Davalı , davacının iş bu arsa için ödediği 37.525.-TL yi 30.07.20128, 30.08.2018 ve 30.09.2018 tarihlerinde eşit taksitte konuta bildirimli posta havale yolu ile ödeyeceğini bildirmiş ödemeleri ileri tarihlerde yapmıştır. Davacının ödediği tutar iade edilmişse de faiz ve uğramış olduğu zararları karşılanmamış anapara olarak ödeme yapılmıştır. Davacının davalı kooperatiften satın alıp bedelini ödediği ... arsalarından ...parseldede adına tescil edilmeyen arsa için ödemiş olduğu bedelin geç ödemeden kaynaklanan faizinin banka mevduatlarına uygulanan en yüksek faizi ile tespiti ile ödenmesine ve faiz ile karşılanmayan zararının tespiti ile fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini" talep edilmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; "Davacı birlik üyesi .... Bahçelievler arsa ve konut yapı kooperatiften arsa tahsisi için ortaklığa giriş taahhütnamesi imzalamıştır. Bu kooperatif ferdileşme işleminden sonra inşaat yapmamakta tapuların ortaklar adına çıkarılmasından sonra ortakların ortaklıktan istifa etmeleri nedeni ile kooperatif ile ilişkisi kalmamaktadır. Belirlenen arsaya ilişkin ödemeler ortaklar tarafından üst birliğin havuz hesabına yatırılmakta olup daha sonra ödemeler tamamlanınca şahısların kooperatife ortaklık için gerekli belgeleri getirmeleri ile birlikte arsa kooperatife tahsis edilerek şahıslarda kooperatife ortak kayıt edilip adına ferdileşme işlemi kooperatif tarafından yapılmaktadır. Davacı arsa sahibi olmak için üst birliğe başvurmuş ödeme planı doğrultusunda ödemelerini yapmıştır. Tapunun çıkarılması ve ortaklık işlemlerinin yapılabilmesi için gerekli olan masraf/ve evraklar kendisine defalarca iletilmesine rağmen getirmemiştir. Davacı adına değil belirlediği başka kişiler adına 2 adet arsanın ferdileşme işlemi yapılmış kalan | adet arsaya ilişkin ise tapu nezdinde yapılacak işlemler için gerekli evrak ve harç bedeli kendisine bildirilmiş olmasına rağmen 2015 yılından bugüne kadar kooperatifle herhangi bir iletişime geçmemiş ve kendisine ulaşılamamış...