DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/11/2023 DAVA; Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davacılardan .... Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin mülkiyetinde iken, şirket yönetim kurulu başkanı yardımcısı olan davalının, yönetim kurulu başkanı ile birlikte hareket ederek usulsüz ve kanuna aykırı bir şekilde kendi şahsi mülkiyetine geçirdiği İstanbul ili ... İlçesi ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek ... Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tesciline, bu talep mahkemece kabul görmez ve devir işlemi geçerli sayılır ise; satım akdinin esaslı unsuru olan bedel ödenmediğinden taşınmazın tespit edilecek gerçek bedelinin tapu devir tarihinden itibaren hesap edilecek ticari avans faizi ile...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/1058 Esas KARAR NO : 2023/1135
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/11/2023
DAVA; Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Davacılardan .... Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin mülkiyetinde iken, şirket yönetim kurulu başkanı yardımcısı olan davalının, yönetim kurulu başkanı ile birlikte hareket ederek usulsüz ve kanuna aykırı bir şekilde kendi şahsi mülkiyetine geçirdiği İstanbul ili ... İlçesi ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek ... Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tesciline, bu talep mahkemece kabul görmez ve devir işlemi geçerli sayılır ise; satım akdinin esaslı unsuru olan bedel ödenmediğinden taşınmazın tespit edilecek gerçek bedelinin tapu devir tarihinden itibaren hesap edilecek ticari avans faizi ile birlikte davalı tarafça ... Turizm Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ödenmesine, davaya konu taşınmazın dava sonuçlanıncaya kadar, üçüncü kişilere devir etmemesi için takdiren teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesine, aksi halde davacılardan ... başvurusu üzerine Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .. D.İŞ. Sayılı dosyasında teminat karşılığı verilen ihtiyati tedbir kararının devamına karar verilmesi istemli terditli davamızın kabulüne, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; 6100 Sayılı HMK'nun "Taşınmazın Aynından Doğan Davalarda Yetki" başlıklı 12. maddesinde, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu, bu davaların birden fazla taşınmaza ilişkinse taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabileceği, aynı Yasa'nın "Şubeler Ve Tüzel Kişilerle İlgili Davalarda Yetki" başlıklı 14/2.maddesinde; özel hukuk tüzel kişilerinin, ortaklık veya üyelik ilişkileriyle sınırlı olmak kaydıyla, bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalar için, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olacağı düzenlenmiştir. Yukarıda açıklanan iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde 6100 sayılı HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan yetki kuralının, aynı kanunun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralı gibi özel ve kesin yetki kuralı olduğu, ancak HMK'nun 12/1. maddesinde yer alan özel yetki kuralının, HMK'nun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralına nazaran daha genel bir yetki kuralı olduğu ve bu iki yetki kuralının aynı anda uygulanmasının söz konusu olması halinde daha özel yetki kuralı niteliğinde bulunan HMK'nun 14/2. maddesinde yer alan yetki kuralının öncelikle uygulanması gerektiği hem doktrinde savunula...