DAVA : Alacak (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/07/2022 KARAR TARİHİ : 09/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Menderes... ASHM'nin ... esas sayılı dosyasına sunulan dava dilekçesinin incelenmesinde:... Organize Sanayi Bölgesindeki... Parselin sahibi olan müvekkilinin, 14.03.2022 tarihinde taşınmazını satmak istediğini, sözü edilen taşınmazın, 2017 yılından buyana şu andaki kiracının kullanımında olduğunu, davalı tarafça, önceki kiracının kullandığı elektrik nedeniyle borç çıkarıldığını ve bu borç ödenmeden satışa izin verilmeyeceğinin söylendiğini, taşınmaz satışının zorlaşmaması için müvekkilinin, davalı tarafça talep edilen elektrik bedelini ödemek zorunda kaldığını, Organize Sanayi...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/598 KARAR NO : 2023/845 DAVA : Alacak (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/07/2022 KARAR TARİHİ : 09/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Menderes... ASHM'nin ... esas sayılı dosyasına sunulan dava dilekçesinin incelenmesinde:... Organize Sanayi Bölgesindeki... Parselin sahibi olan müvekkilinin, 14.03.2022 tarihinde taşınmazını satmak istediğini, sözü edilen taşınmazın, 2017 yılından buyana şu andaki kiracının kullanımında olduğunu, davalı tarafça, önceki kiracının kullandığı elektrik nedeniyle borç çıkarıldığını ve bu borç ödenmeden satışa izin verilmeyeceğinin söylendiğini, taşınmaz satışının zorlaşmaması için müvekkilinin, davalı tarafça talep edilen elektrik bedelini ödemek zorunda kaldığını, Organize Sanayi Bölgesindeki uygulama gereğince kiracılardan iki aylık kira bedeli kadar teminat alındığını, borcunu ödemeyen kullanıcıların ise elektriklerinin kesildiğini, Organize Sanayi Bölgesinden ayrılan kiracıların elektrik borçları varsa, teminatından karşılandığını, buna rağmen önceki kiracıdan teminat alınmadığı gibi elektrik borçlarının ödemediği halde elektriğinin de kesilmediğini, önceki kiracının elektrik borcunu ödemeyen taşınmazı tahliye ettiğini, borcun artmasına Organize Sanayi Bölgesi Yönetiminin sebep olduğunu, önceki kiracının tahliye etmesinden sonra taşınmazın kiraya verilmek istendiğinde, yeni kiracıya ön uygunluk verilerek, önceki kiracının borcundan bahsedilmediğini, öte yandan 01.03.2021 tarihli yazıda, davacı ait taşınmazın tahsis borcu bulunmadığının açıkça belirtildiğini, buradan da anlaşılacağı üzere elektrik borcunun mevcut kiracıya değil, önceki kiracıya ait olduğunu, teminat alınmış ya da borç ödenmediğinden elektrik kesilmiş olsaydı böyle bir borcun oluşmayacağını, sözü edilen borcun oluşmasına davalının ihmalinin sebep olduğunu, buna rağmen davalının elektrik borcunu müvekkilinden tahsil etmek üzere İzmir ... İcra Müdürlüğü, ... sayılı dosya ile icra takibi başlatıldığını, bu icra takibine haklı olarak itiraz ettiklerini, itirazın iptali için hiçbir girişimde bulunulmadığını, taşınmazın satışı sırasında davalı tarafın satışa izin vermek için elektrik borcunun faizi ile birlikte ödenmemesini şart koştuğunu, satışın bozulmasını istemeyen müvekkilinin de istenilen parayı ödemek zorunda kaldığını,16.05.2022 tarihinde davalıya uzlaşma daveti gönderildikten sonra 15.06.2022 tarihinde de arabulucuya başvurulduğunu ancak sonuç alınamayınca böyle bir dava açılmasının zorunlu hale geldiğini belirterek, davalının ihmali sonucunda oluşan ve satış sırasında mecbur kalınarak ödenen 133.731,42 TL tutarındaki elektrik borcunun, yazılı başvurunun davalıya tebliğ edildiği 23.05.2022 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak, davacıya ödenmesine, ilk taleplerinin ...