Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Müvekkil şirket ... İnşaat Nakliyat Turizm Mühendislik Proje Hizmetleri Sanayı Ve Ticaret Limited Şirketi ile 11.04.2018 tarihinde davalı ... arasında ve ilgili tarihte kendisine ait olduğu tapuda sabit olan İzmir İli Bornova İlçesi Erzene Mah. ... Parselde bulunan arsa üzerine İzmir ... Noterliği 11.04.2018 tarih ve... yevmiye nolu bölge ile karşılıklı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Aynı tarihte yine İzmir... Noterliğinde ... tarafından müvekkil şirkete proje ve hizmetlerin yürütebilmesi amacıyla... yevmiye nolu vekaletname verilmiştir. Müvekkil şirket yetklisi almış olduğu Düzenleme Şeklinde Vekaletname ile tüm ilgili kurumlarda işlemleri takip etmek...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/883 Esas KARAR NO : 2023/928 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2023 KARAR TARİHİ : 20/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Müvekkil şirket ... İnşaat Nakliyat Turizm Mühendislik Proje Hizmetleri Sanayı Ve Ticaret Limited Şirketi ile 11.04.2018 tarihinde davalı ... arasında ve ilgili tarihte kendisine ait olduğu tapuda sabit olan İzmir İli Bornova İlçesi Erzene Mah. ... Parselde bulunan arsa üzerine İzmir ... Noterliği 11.04.2018 tarih ve... yevmiye nolu bölge ile karşılıklı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Aynı tarihte yine İzmir... Noterliğinde ... tarafından müvekkil şirkete proje ve hizmetlerin yürütebilmesi amacıyla... yevmiye nolu vekaletname verilmiştir. Müvekkil şirket yetklisi almış olduğu Düzenleme Şeklinde Vekaletname ile tüm ilgili kurumlarda işlemleri takip etmek suretiyle inşaat ruhsatını 31.12.2018 tarihinde Bornova Belediyesinden alarak inşaat iş ve işlemlerine başlamıştır. Müvekkil şirket üzerine düşen iş ve işlemlerin tamamını eksiksiz olarak yerine getirmiş ve akabinde inşaat %90 seviyeye geldiğinde sözleşme gereği müvekkil şirket hissesine düşen haklarını alabilmek amacıyla belediyeye kat irtifakı kurulması amacıyla gerekli tüm belgeler ile başvuru yapmış, ancak bu başvuru sonucunda belediye ilgili biriminden ve çalışanlarından 21.02.2020 tarihinde İzmir İli Bornova İlçesi Erzene Mah. ... Parselde kayıtlı arsanın ... tarafından davalının eşi olan ...'e devredildiğini öğrenmiştir. Müvekkil şirket yetkilisi haricen yapmış olduğu araştırma ile evveliyatında arsanın ...'e ait olduğunu, kendisinin müvekkil şirket yetkilisine eşi olarak tanıttığı ...'a mahkeme kararı ile arsayı devrettiğini, müvekkil şirket ve ... arasında sözleşme imzalandığı tarihte ...'ın medeni durumunun bekar olduğunu, ... ile nikahlı olmadığını öğrenmiştir. Söz konusu durum neticesinde müvekkil şirket yetkilisi davalı ...'e ulaşmış ve bu yapılmış olan işlemin hukuksuz olduğunu, sözleşme gereğince sözleşmeye bağlı olarak haklarının teslim edilmesi gerektiğini belirterek talepte bulunmuştur. Davalı ... ise 09.10.2020 tarihinde Bornova ... Noterliği ... yevmiye nolu ihtarname ile müvekkil şirketten haksız olarak kira talebinde bulunmuştur. Bunun üzerine müvekkil şirket yetkilisi davalı ...'e inşaatın bitme aşamasında olduğunu, yalnızca Yapı Kullanım Belgesi başvuru işlemlerinin kaldığını, ancak Yapı Kullanım Belgesinin başvurusunun yapılabilmesinin haksız ve hukuksuz olarak yapılmış olan İzmir İli Bornova İlçesi Erzene Mah. ...Parselde kayıtlı arsanın devri nedeniyle mümkün olmadığını ve söz konusu inşaat nedeniye Yapı Kullanım Belgesi başvuru işlemini yapamadığını ve yapabilmesi için herhangi bir resmi belgenin bulunmaması nedeniyle kira talebinin haksız ve hukuksuz olduğunu belirt...