DAVANIN KONUSU : Alacak (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/01/2024 Davacılar vekili tarafından davalı hakkında açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içerisinde davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili; müvekkilleri ile davalının Eskişehir 2.Noterliği'nin 13/07/2005 tarih ve 8417 numaralı "Düzenleme Şeklinde Daire Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi" imzaladığını, işbu sözleşme ile tarafların uhdesinde kalacak olan dairelerin belirlendiğini, sözleşmeye konu yapının inşa edildiği arsalara ilişkin emlak vergilerinin, ilk etapta sözleşme ile anahtar teslimine kadar yüklenici tarafından ödenmesi kararlaştırılmasına rağmen...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2022/183 - Karar No:2023/1294 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2022/183 KARAR NO : 2023/1294
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ESKİŞEHİR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2020/530 E-2021/878 K
DAVACILAR : VEKİLLERİ : DAVALI : DAVANIN KONUSU : Alacak (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/01/2024
Davacılar vekili tarafından davalı hakkında açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içerisinde davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili; müvekkilleri ile davalının Eskişehir 2.Noterliği'nin 13/07/2005 tarih ve 8417 numaralı "Düzenleme Şeklinde Daire Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Sözleşmesi" imzaladığını, işbu sözleşme ile tarafların uhdesinde kalacak olan dairelerin belirlendiğini, sözleşmeye konu yapının inşa edildiği arsalara ilişkin emlak vergilerinin, ilk etapta sözleşme ile anahtar teslimine kadar yüklenici tarafından ödenmesi kararlaştırılmasına rağmen anahtar tesliminin sağlanmadığını, yani edimin ifasında gecikildiğini ve müteahhitçe de ödenmediği için, sonrasında da tapu belgesi geç çıkartıldığı için süreç boyunca müvekkilleri adına tahakkuk ettiğini ve kendileri tarafından ödendiğini, son olarak 2014-2019 yıllarına ilişkin müteahhidin uhdesinde kalan dairelere ilişkin mezkur vergilerin de 6111 sayılı yasa kapsamında müvekkilleri tarafından ödendiğini, yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranışları nedeniyle arsa sahiplerine karşı sorumlu olduğunu belirterek; davacılardan ... için 5.350,12 TL'nin, ... için 1.331,46 TL'nin, ... için 5.384,25 TL'nin, ... için 2.012,08 TL'nin, ... için 2.012,08 TL'nin ve ... için 6.414,01 TL'nin ödeme tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili; müteahhitlik işi ile uğraşan müvekkili ile davacılar arasında davacıların maliki oldukları taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere sözleşme imzalandığını, bu sözleşme ile müvekkilinin taşınmaz üzerine 24 daireli bir apartman inşa edecek olduğunu, bu dairelerden A Blok 3 ve 4 numaralı daireler, B Blok 3 numaralı daire ve C Blok 4 numaralı daire olmak üzere toplam dört dairenin davacılara bırakılacağını, müvekkilinin kendisine tanınan süreden çok daha önce daireleri tamamladığını, müvekkilinin bu süreçte yapı kullanma izin belgesini dahi aldığını, müvekkilinin bahse konu emlak vergilerinden sorumluluğunun dairelerin teslim edilmesine kadar olduğunu belirterek; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davanın, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olduğu, uyuşmazlığın, taraflar arasında yapılan Eskişehir 2. Noterliğinin 13/07/2005 tarih ve 8417 numaralı Düzenleme Şeklinde Daire Karşılığı İ...