DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2023 KARAR TARİHİ : 28/12/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 36. maddesi uyarınca A... no'lu bağımsız bölümlere ilişkin olarak yapılacak yargılama neticesinde davalı adına kayıtlı tapuların iptali ile müvekkili adına tesciline hükmedilmesi, tapunun müvekkiller adına tescili sağlanamadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 5.000TL'nin faiziyle beraber davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Tensiben karar verildiğinden davalıya tebligat yapılmamıştır. DELİLLERİN...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/899 Esas KARAR NO : 2023/985
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2023 KARAR TARİHİ : 28/12/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 36. maddesi uyarınca A... no'lu bağımsız bölümlere ilişkin olarak yapılacak yargılama neticesinde davalı adına kayıtlı tapuların iptali ile müvekkili adına tesciline hükmedilmesi, tapunun müvekkiller adına tescili sağlanamadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 5.000TL'nin faiziyle beraber davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Tensiben karar verildiğinden davalıya tebligat yapılmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, tapu iptal ve tescil ve bu mümkün olmaz ise alacak istemine ilişkindir. Mahkememizce yapılan Uyap (entegresyon) sorgulamasında tarafların ticaret sicil kaydının bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu doğrultuda; Ticaret sicil müdürlüğü ve UYAP kayıtlarına göre tarafların tacir olmadığı anlaşılmıştır. Ayrıca tarafların gerçek kişi tacir olduğuna dair davacı vekilince delil ve kayıt da dosyaya sunulmamıştır. 6102 sayılı TTK m. 5/1. fıkra hükmünde yapılan düzenleme uyarınca, kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir. Ticaret mahkemeleri ayrı bir yargı kolu oluşturmayıp, asliye hukuk mahkemelerine göre ihtisas mahkemeleridir. Bu nedenle kanun koyucu yapılan düzenleme ile ticari işlerle ilgili bütün davaları değil sadece uzmanlık gerektiren ve kanunda açıkça gösterilen hususlardan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ticaret mahkemesinin görevli olacağını kabul etmiştir. Ticari davalar; mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletme ile ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grupta toplanmaktadır. Doktrindeki yerleşik uygulama bu yöndedir. A- Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlen...