Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; .... cilt/sayfa da kayıtlı ... numaralı 3 adet taşınmazın müvekiline ipotek yoluyla ait olduğunu, davalı ...'ün hiçbir hakka dayanmadan, (intifa, sükna, kira vb.) malik ya da kira sözleşmesi olmadan yerleşmiş bulunduğu hususunu haricen öğrenilmiş olduğunu, 2 taşınmazı kimlerin işgal ettiğini öğrenebilmek amacıyla ... ve muhtarlıktan sorulduğunu, ... D.İş sayılı dosyası ve .... D.İş sayılı dosyası ile işgalcilerin tespiti talep edilmişse de taleplerinin reddedildiğini, işgalcilerin kimlik bilgilerini öğrenemediklerini mahkemece taşınmazlarda başkaca şahıs/şahısların ikamet etmekte olduğu tespit edildiğinde HMK 124. madde gereğince taraf değişikliği veya ilave yapılması hakkını saklı tuttuklarını belirttiklerini, tüm uyarılara...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/47 Esas - 2024/19 T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/47 Esas KARAR NO : 2024/19
HAKİM : .... KATİP :....
DAVACI : .... VEKİLİ : Av. .... DAVALI :.... DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 17/01/2024 KARAR TARİHİ : 18/01/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; .... cilt/sayfa da kayıtlı ... numaralı 3 adet taşınmazın müvekiline ipotek yoluyla ait olduğunu, davalı ...'ün hiçbir hakka dayanmadan, (intifa, sükna, kira vb.) malik ya da kira sözleşmesi olmadan yerleşmiş bulunduğu hususunu haricen öğrenilmiş olduğunu, 2 taşınmazı kimlerin işgal ettiğini öğrenebilmek amacıyla ... ve muhtarlıktan sorulduğunu, ... D.İş sayılı dosyası ve .... D.İş sayılı dosyası ile işgalcilerin tespiti talep edilmişse de taleplerinin reddedildiğini, işgalcilerin kimlik bilgilerini öğrenemediklerini mahkemece taşınmazlarda başkaca şahıs/şahısların ikamet etmekte olduğu tespit edildiğinde HMK 124. madde gereğince taraf değişikliği veya ilave yapılması hakkını saklı tuttuklarını belirttiklerini, tüm uyarılara ve taşınmazın tahliyesi amacıyla .... Noterliğinin 25/09/2023 tarih ... yevmiye numaralı ihtarına rağmen taşınmazda oturmaya devam ettiklerini ve bunun karşılığı olarak da hiçbir ücret ödemediklerini, ... mevzuatı ve Kredilerin Sınıflandırılması ve bunlar için ayrılacak karşılıklara ilişkin usul ve esaslar hakkındaki yönetmeliği 16. Maddesi gereğince bankaların edindikleri gayrimenkulleri edinim tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde elden çıkartılması zorunluluğu olduğunu müvekkilinin söz konusu taşınmazların satışı yapılacak olup taşınmazların tahliyesinin talep edilmesi ve takikat sonucunda müvekkilinin ecrimisil alacak miktarı tam ve kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğu anda dava değeri artırılmak üzere tespit edilecek ecrimisil bedelinin işgalin başladığı tarihten itibaren avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. Tensip zaptı ile karar verildiği için davalı tarafa tebligat düzenlenmemiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava ; Fuzuli işgal nedeniyle el atmanın önlenmesi ile ecrimisil davasına ilişkindir. 6102 sayılı TTK'nun 4. maddesine göre bir davanın ticari dava sayılabilmesi için ya uyuşmazlık konusu iş tarafların her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olmalı ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin bakacağı yönünde düzenleme olmalıdır. 6335 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 5. maddesi uyarınca ticari davalar Asliye T...