Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin emlak alım satım işi ile iştigal ettiğini, davacının, mülkiyeti --- ait------589 ada 287- 288 parselde bulunan taşınmazların alıcısı davalıya satmak için 11.02.2022 tarihinde davalı şirket yetkilisi ------ile kaparo sözleşmesi adı altında bir protokol düzenleyerek şartları belirlendiğini, her iki taşınmazın 2.500.000 USD karşılığında (32 milyon TL) en geç 21.02.2022 tarihine kadar devri alınacağını, bu satış bedelinden 100.000 USD alıcı ve satıcı komisyonu ödeneceğini, alıcı ve satıcının; aracılık işleminin----- şirketi ve----- aracılığı ile yapıldığını kabul ettiklerini, alıcı 15.02.2022 tarihinde 9.500.000 TL satış bedeli göstererek, bu bedel üzerinden alıcıya ve satıcıya ait harçları yatırdığını ve...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/346 KARAR NO : 2024/81
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 17/05/2022 ÜYEYE TEVDİ TARİHİ : 12/04/2023 KARAR TARİHİ : 30/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin emlak alım satım işi ile iştigal ettiğini, davacının, mülkiyeti --- ait------589 ada 287- 288 parselde bulunan taşınmazların alıcısı davalıya satmak için 11.02.2022 tarihinde davalı şirket yetkilisi ------ile kaparo sözleşmesi adı altında bir protokol düzenleyerek şartları belirlendiğini, her iki taşınmazın 2.500.000 USD karşılığında (32 milyon TL) en geç 21.02.2022 tarihine kadar devri alınacağını, bu satış bedelinden 100.000 USD alıcı ve satıcı komisyonu ödeneceğini, alıcı ve satıcının; aracılık işleminin----- şirketi ve----- aracılığı ile yapıldığını kabul ettiklerini, alıcı 15.02.2022 tarihinde 9.500.000 TL satış bedeli göstererek, bu bedel üzerinden alıcıya ve satıcıya ait harçları yatırdığını ve 17.02.2022 tarihinde taşınmaz bedelini 2.400.000 USD karşılığı (32 milyon TL) olarak malike ödendiğini ve tapudan taşınmazların devrini aldıklarını, taşınmaz devrini müteakip müvekkili, komisyon parasının ödenmesini istetiğini, davalı tarafından 17.02.2022 günü çağrılarak parsel üzerinde ağaçlar bulunduğunu, ----- şirketine isabet eden 50.000 USD komisyon parasını ödediklerini, davacı hakkına düşen kısım ise taşınmaz üzerindeki ağaçların kaldırma işlemi bittikten sonra ödeneceğini beyan ederek yeni bir protokol düzenlendiğini ve bu protokole de müvekkili davacının imzası alındığını, müvekkilinin daha sonra 2017 yılında alınmış olan, parselde bulunan (287-288 parseller) ağaçların tescilli veya anıt eser olmadığı yönünde tanzim edilen, parsel içi ağaçların tescilli olmadığına dair Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yazısı ile ağaç revizyonunun yapılabilmesinin mümkün olduğuna dair yazıları ve söz konusu taşınmazların özel mülk olmasından dolayı alanın temizliğinin mülk sahibince yapılması gerektiği hususuna havi işlem yazıları davalıya verilerek komisyon bedelinin ödenmesi istendiğini ancak ödenmediğinden dava açmak üzere arabuluculuğa başvurulduğunu beyan ederek ----- parsel numaralı taşınmazlar davalı tarafından daha fazla değere satılarak devir edilmeye çalışıldığından öncelikle teminatsız olarak, mümkün olmadığı takdirde istenecek teminat mukabilinde dava sonuna kadar taşınmazın 3.kişilere devrinin engellenmesi için tedbir konulmasına, davalının satın aldığı taşınmazla ilgili komisyon alacağı olduğu sunulu protokollerle de bu işin belirlenmiş olması karşısında, davaları hakkında tedbir kararı verilmemesi halinde taşınmaz kaydına davalıdır şerhinin konulmasına, davalarının kabulüne 50.000 USD'nin (750.000 TL) yasal faizi ile birlikte tahsiline, masraf ve ücreti vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cev...