DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 29/01/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile ... arasında ... tarihinde Diyarbakır ... İlçesi ... ... Villaları Sokağı ... Ada ve 1 Parsel numaralı Villa mahiyetindeki taşınmaz adına gayrimenkul alım satım sözleşmesi yapıldığı. Satış sözleşmesine aracı olan ../... firma ise ... Dış Tic. Ltd. Şirketinin olduğu, müvekkili ile ... arasında yapılan satış sözleşmesi gereği ev ... TL(beş milyon beş yüz elli bin Türk Lirası) satım ile kararlaştırıldığı. Müvekkilinin ...'a ödeyeceği avans bedeli ... TL (yüz elli bin Türk Lirası) olarak, ... komisyoncusu firma hesabına, firma yetkilisi olan ...'na ise...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. DİYARBAKIR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2023 KARAR TARİHİ : 29/01/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile ... arasında ... tarihinde Diyarbakır ... İlçesi ... ... Villaları Sokağı ... Ada ve 1 Parsel numaralı Villa mahiyetindeki taşınmaz adına gayrimenkul alım satım sözleşmesi yapıldığı. Satış sözleşmesine aracı olan ../... firma ise ... Dış Tic. Ltd. Şirketinin olduğu, müvekkili ile ... arasında yapılan satış sözleşmesi gereği ev ... TL(beş milyon beş yüz elli bin Türk Lirası) satım ile kararlaştırıldığı. Müvekkilinin ...'a ödeyeceği avans bedeli ... TL (yüz elli bin Türk Lirası) olarak, ... komisyoncusu firma hesabına, firma yetkilisi olan ...'na ise verilecek ücret ... (elli bin Türk Lirası) olarak sözleşme ile kararlaştırıldığı. Müvekkili sözleşmede kararlaştırılan her iki komisyon ücretini de ... TL nin ..., ... TL'sini ise ...'na ... tarihinde ödediği. Müvekkili kararlaştırılan ev satım bedellerini yüksek enflasyon nedeni ve kredi alacağını sağlayamadığı sözleşmeden geri dönmek zorunda kaldığı, bahsi geçen taşınmazı satın alamadığı. Müvekkili evin ... TL olan son ödemelerini denkleştiremediği ödeyemeyerek sözleşmeyi feshettiğini ...'a bildirmesi üzerine önceden ödemiş olduğu ... TL avansını satıcı ...'dan geri almıştır. Müvekkil, ... Firmasına ödemiş olduğu ... TL'yi geri alamamdığı. Zira ... firması yetkilisi ... bu ücrete hak kazandığını bildirerek ücreti geri ödemeyeceğini belirttiği. ...tarihinde davalı yan ile arabuluculuk toplantısı yapıldığı ... arabuluculuk dosya numarası ile davalı yan ile anlaşılamadığından iş bu davayı talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, emlak komisyon sözleşmesinden kaynaklanan davacı tarafından simsarlık hizmeti veren davalı şirkete ödenen ücretin iadesi talebine ilişkindir. ... tarihli, 6335 sayılı yasa ile değiştirilen TTK 4. maddesinde, Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye Hukuk Mahkemesi ve diğer Hukuk Mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. TTK 4. maddesinde; "Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın, bu kanunda; Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun mal varlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ilâ 51...