Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı ...Yapı İnşaat Taahhüt Gayrımenkul Hafriyat ve Nakliyat San. Tic. A.Ş. arasında yapılan Erzurum ...Noterliğinin 02.09.2014 tarih ve ... sayılı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin adına kayıtlı Erzurum, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel sayılı taşınmazları dava dışı yüklenici firmaya devrettiğini, söz konusu parsellerin önce tevhid edildiği, akabinde ..., ... parsellere ifraz edildiğini, ne var ki müteahhidin edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle aleyhine Erzurum 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/...E. sayılı dosyası ile inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil davası açtığını, davanın derdest olduğunu, dava dışı yüklenici şirketin Erzurum, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel, ... Blok, ...nolu bağımsız bölüm ile aynı parsel ... Blok ......
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/50 KARAR NO : 2024/217 KARAR TARİHİ : 02/02/2024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 09/11/2023 NUMARASI : 2022/517 Esas DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) TALEP : İhtiyati Tedbir TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı ...Yapı İnşaat Taahhüt Gayrımenkul Hafriyat ve Nakliyat San. Tic. A.Ş. arasında yapılan Erzurum ...Noterliğinin 02.09.2014 tarih ve ... sayılı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin adına kayıtlı Erzurum, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel sayılı taşınmazları dava dışı yüklenici firmaya devrettiğini, söz konusu parsellerin önce tevhid edildiği, akabinde ..., ... parsellere ifraz edildiğini, ne var ki müteahhidin edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle aleyhine Erzurum 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/...E. sayılı dosyası ile inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptal ve tescil davası açtığını, davanın derdest olduğunu, dava dışı yüklenici şirketin Erzurum, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel, ... Blok, ...nolu bağımsız bölüm ile aynı parsel ... Blok ... nolu bağımsız bölümler üzerinde davalı banka yararına ipotek tesis ettirdiğini, oysa taşınmazların dava dışı yükleniciye avans olarak devredildiğini, müteahhitten taşınmaz satın alan veya ayni hak kazanan (ipotek) 3. kişinin iyiniyetinin korunmayacağını, davalının basiretli bir tacir gibi araştırma yapması halinde taşınmazın gerçekte müteahhide ait olmadığını, yüklenicinin bir başkasının arsası üzerine inşaat yaptığını anlayabileceğini, TMK'nın 1023. maddesi korumasından faydalanamayacağını, söz konusu taşınmazlar hakkında davalı bankaca Diyarbakır İcra Müdürlüğünün 2019/... E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlandığını, gayrimenkullerin satılarak el değiştirmesi ihtimali bulunduğunu, gerek 3. kişilerin mağdur olmaması gerekse bu davanın kazanılması durumunda davanın konusuz kalmaması için dava konusu taşınmazlara tedbir konulması gerektiğini ileri sürerek tedbir talebinin kabulü ile ipoteklerin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, ipoteklerin kaldırılması talebiyle açılacak davanın ancak malik tarafından açılabileceğini, bu bakımdan davacının aktif husumetinin bulunmadığını, davanın zamanaşımına uğradığını, müvekkili banka ile dava dışı ...Yapı İnşaat Taahhüt Gayrımenkul Hafriyat ve Nakliyat San. Tic. A.Ş. arasında akdedilen genel kredi sözleşmelerine istinaden krediler kullandırıldığını, kredilerin teminatı olmak üzere dava dışı bir kısım başka taşınmazlar ile birlikte dava konusu ... ada, ... parsel, ...Blok, ...nolu bağımsız bölüm üzerine 21.02/2018 tarih, ... sayılı ... dereceden 320.000,00-TL bedelli limit ipoteği, aynı parsel ... Blok .... bağımsız ...