DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil ve tazminat talebi HÜKÜM : Kararın kaldırılması - Mahkemesine gönderme İSTİNAF EDEN : Davacı vekili Taraflar arasındaki Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil ve tazminat talebi davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflar arasında davacıya ait ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parseldeki taşınmaz üzerinde bina yapımı için 15.11.2016...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/207 KARAR NO : 2024/278 KARAR TARİHİ : 15/02/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/02/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 15/06/2021 KARAR TARİHİ : 10/11/2023 NUMARASI : 2023/874 Esas - 2023/1039 Karar
DAVACI : OKUMUŞLAR İÇ VE DIŞ TİCARET AŞ - ... ... VEKİLİ : Av. ... -...
DAVALI : ASC MİMARLIK DEKORASYON REKLAMCILIK İNŞAAT SAN TİC LTD ŞTİ - ... -... VEKİLLERİ : Av. ... & Av. ... & Av. ... - ...
DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil ve tazminat talebi HÜKÜM : Kararın kaldırılması - Mahkemesine gönderme İSTİNAF EDEN : Davacı vekili
Taraflar arasındaki Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil ve tazminat talebi davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflar arasında davacıya ait ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parseldeki taşınmaz üzerinde bina yapımı için 15.11.2016 tarihli "İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ" imzalandığını, işbu sözleşmeye göre sözleşmenin imzalanmasına müteakiben inşaatın yapılmasına ilişkin izinler ve inşaat ruhsatı alındıktan sonra davalı müteahhitin 18 ay içerisinde inşaatı tamamlaması gerektiğini, ancak imzalanan sözleşme kapsamında müteahhitin inşaatı süresinde bitiremediğini ve tarafların son olarak sözleşme serbestisi içinde 05.09.2020 tarihli sözleşme ile borç ilişkisini yenileyerek Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesine döndüğünü, borç ilişkisinin tüm olarak yenilenen 05.09.2020 tarihli sözleşmeye göre sözleşmeye konu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parseldeki taşınmazın tamamlanması ile birlikte inşaatın yapıldığı taşınmazın 2/3 hissesi inşaat maliyet bedeli olarak davalıya devredilecek, 1/3 hissesi de davacı/arsa sahibine ait olacağını, bununla birlikte; ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, ... İli,... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel de kain taşınmazların da müteahhit/davlıya inşaat bedeli olarak devredileceğini, sözleşme gereği devir edilmesi gereken tüm bu parsellerin devrinin yapıldığını, ayrıca bununla da kalınmayarak davalının inşaatın bir an evvel bitireceği vaadi üzerine, inşaat için kredi kullanabilmek adına davalının talebi ile ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parselde kain taşınmaz...